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聚合引擎综合整理 来源：温州楼盘网 版权归原作者所有，如有侵权请及时联系对于第一次购买房产的购房者来说，首付支付比例和贷款利率政策直接与钱袋子挂钩，成为十分受关注的两方面因素。那么2021年首套房首付比例…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：14
方面因素那么2021年首套房首付比例，2021年首套房贷款利率变化是怎样的呢?。
1、买首套房首付价格若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。
首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准2、2021年首套房贷款利率是多少从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。
2015年以来,政策性贷款基准利率一直维持在4.9%,虽然上浮比例总有变化,但由于基准利率未动,过去的房贷一直都没法进行调整2020年以来,央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。
住房贷款属于中长期贷款,以5年期LPR利率为基准因此，只要选择浮动利率,2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点房贷利率浮动正式开启，存量房贷将迎来2015年以来的第一次“降息”以100万30年按揭贷款计算,2021年累计可节省1080元。
数字虽小，但如果未来央行持续降息,那么还款金额还会不断减少需要有两点值得注意:其一,不涉及公积金贷款这一次LPR利率改革,只涉及商业贷款,公积金贷款保持不变其二,选择固定利率的也不受影响利率固定之下,整个还贷周期房贷将会保持不变,这样既不受经济周期和加息降息的影响,既无法享受降息带来的利好,也无需接受加息带来的新增成本。
以上就是总结的2021年首套房首付比例，以及2021年首套房贷款利率变化的相关内容。在购房之前，研究清楚首付比例及适合自己的贷款组合及方式，更能帮助大家在同样的预算下做出更准确的购房决策。
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