上海银行—抵押贷

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-22 热度：1764

上海银行—经营性抵押贷

基本信息

更新内容：降息，细节有更新

额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；

利率：最低年华2.8%。

期限：授信最长3/10年。

户籍要求：大陆户籍。

年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；

客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（父母、子女、配偶）及兄弟姐妹。

还款方式：

①3年先息后本

②10年期每月还千2本金+利息

抵押物要求

房屋性质：住宅，住宅性公寓；

房龄：住宅房龄35年内；

房产要求：

①房产过户满3个月以上；

②产权人可为借款人父母子女配偶、亲兄弟姐妹及配偶、企业主配偶父母、企业其他股东及配偶、企业或关联企业持有；

抵押成数：住宅评估价7成，别墅/复式按评估6成，公寓/写字楼/商铺按评估5成；

企业要求

①公司注册满1年，持股满半年，股东持股10%以上，法人持股≥1%；

②公司加个人近半年收入流水达贷款本金50%；

征信要求

逾  期：近2年逾期次数不超10次，历史逾期无“2”;

流  水：近半年进账合计金额不低于贷款金额的50%。

负  债：总的资产负债率覆盖率要不低于120%，资产负债率=家庭名下总资产/总负债（包括本笔授信）

准备资料

个  人：身份证、户口本、结婚证、房产证。

公  司：近半年银行流水、营业执照正本、公司章程、购销合同。

其  他：需拍照抵押物、经营场所。

产品为线下产品，联系当地客户经理线下申请，区域不同准入要求不一样（本文章只供深圳地区参考）

联系当地网点客户经理，可拨打上海银行官方电话人工客服寻要就近网点客户经理联系方式。