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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：8
,与去年七八月份动辄等半年才放款不同的是,进入2019年后,岛城多数银行信贷出现松动,除额度充足外,首套房基本执行在基准利率基础上上浮15%左右,有的银行一周内就可放款。
数据：上月全国多个城市首套房利率松动房贷利率出现拐点近日,融360发布2018年12月份的房贷利率报告报告中指出,2018年12月份全国首套利率出现了近23个月来的首降,首套利率均值为5.68%
同时,融360大数据研究院监测数据显示,2018年12月,在全国35个城市533家银行中,有8家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比1.50%,较2018年11月减少15家银行分(支)行；有54家银行分(支)行回调利率,占比10.13%,较2018年11月增加39家;有470家银行分(支)行首套房贷款利率较2018年11月持平,占比88.18%。
分城市来看,融360监测的35个城市中,2018年12月全国首套房平均利率最低的前10位,分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%。
其中,当月贷款最低值出现%左右,较之前普遍降了5%左右。
五大国有银行中,中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行的首套房房贷利率均已下调至基准利率基础上浮15%左右,而交通银行房贷利率仍暂时保持上浮20%股份制银行银行中的中信银行、浦发银行、华夏银行、青岛银行等也均执行基准利率基础上浮15%,最低的为汇丰银行,仅上浮10%。
“去年10月份之前,各个银行
如汇丰银行、中信银行、浦发银行、华夏银行等目前执行在基准利率基础上上浮20%；而中国银行则执行上浮22%；中国农业银行、青岛银行、邮政储蓄银行等则执行上浮25%的政策“我前天刚帮客户完成一套房子的交易,贷款申请的是汇丰银行的,估计春节前就批下来了。
现在各大银行放款速度都比较快,最短的有一周的,不像去年七八月份时,放款要等半年”浮山后
行在审批贷款时,个人征信状况是个十分重要的考核标准,这也是为了降低资金风险。
账单:首套房贷款100万元,30年能少还约56000元利率折扣的变化,直接影响到购房者的腰包在岛城,首套房贷利率由普遍在基准利率上上浮20%降至普遍上浮15%,购房者会少还多少钱呢?举例说明,同样是购买首套房,以贷款100万元分30年以等额本息方式进行还款来计算,现在要比上浮20%时,房贷减少约56000元,每月还贷额度也
得知这个消息后,观望了一年一直没能换房的市民赵先生,最近又开始摩拳擦掌“我目前在李沧区有两套二手房,一套自己住,一套出租,总共估价在460万元左右2018年我一直想把这两套房子卖了,加点钱到市南区买一套面积大一点的房子,方便孩子到比较好的学校上学。
但因为贷款利率太高了,所以迟迟没有下手现在利率宽松了不少,我去咨询了两家中介,可以卖房和买房同时进行,争取2019年搬进大房子住”另一位
“我买的是二套房,当时审批下来是上浮30%,而现在这家银行的二手房已经下调至上浮20%了,如果我现在申请,就可以少还十多万元!”对此,岛城一股份制银行的个贷部经理表示,购房者但凡申请下房贷,利率折扣在还贷期间是一直保持不变的,只有基准利率发生变化时,还贷额度才会发生变化。
“所以,去年下半年那些首套房申请到上浮20%的购房者,以后无论基准利率如何变化,都是上浮20%”业内: 年初信贷额度充足，审批时间缩短那么,近期房贷利率为何会出现松动的迹象?岛城著名楼市分析专家张斌认为,金融是房地产的命脉,“钱袋子”的口把住了,才能从根本上抑制住部分投资需求。
自2017年开始执行楼市调控政策以来,岛城的楼市逐渐趋于冷静,一些不当的需求也普遍被抑制住,购房者变得更加理性因此,针对真正有需求的购房者,银行开始实行差异化的信贷政策,保证“居者有其屋”锐理数据山东总经理马光明则认为,在经历了2018年下半年紧缩的信贷政策后,进入2019年,各大银行的信贷额度相对比较充足,因此审批时间相对较短。
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
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