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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7
万元（公积金50万元+商贷70万元），选20年的等额本金，每月只要还款5800元。
但父母思想比较保守，认为20年的利息也是笔不小的费用，不如一次性付款虽然是老生常谈
各大银行按揭最久的，很容易错过一些机会。
有大额闲置资金，哪怕你没能保证比房贷更高的利率收益，这笔钱也能让你有救急的底气，也有了做更多选择的能力周先生：无债一身轻，全款买房好贷款买房很好，但不是百分之百对每个人都适合我有个朋友，爹娘能出全款但只付了首付，。
然后让他自己去还贷，想法是“要给年轻人多一些压力”朋友每个月还贷压力不小，不断地换薪水更高但是更劳会有更自由的现金流。
第三看你的心理承受能力，如果压力面前容易紧张容易焦虑的人，那么有条件还是选择全款吧等额本息or等额本金？等额本息：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金：最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少以刘小姐买的房为例子：
她向银行贷款120万，还款期限为20年，公积金利率为3.25%，商贷利率按建设银行首付最新基准利率9.5折(4.66%)，现在我们来算算等额本金和等额本息分别需要多少钱？等额本息：每月还款：5,789.69 元
总支付利息： 884,286.91元 等额本金：首月还款：7,405.83 元每月递减：11.31 元总支付利息：735,086.25 元结论：等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。
简单来说选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，建议年轻人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加其实到底是全款一次性买房好，还是贷款买房好？选哪种还款方式，还是要结合你的个人实际情况和银行利率。
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