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由于房屋的特殊性质，有机会在法拍平台以比市场价更低的价格买入二手房。 此外，性价比高的，或者二手房市场上少见的房源，我们也会进行报道。他楼间距够宽，有60-80米，所以即使你买更便宜的低楼层的房，采光也不太受…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：42
uestions&解答Answers01@唐：请问现在买富阳高桥和桂花路地铁站旁边的房子，性价比怎么样？答：如果您是地缘性刚需自住
，对您来说通勤更方便，楼盘品质、户型、配置各方面你觉得不错的，就是性价比高的两个区域相比较的话，高桥的会更推荐一点，毕竟桂花西路站已经是6号线终点站了而高桥位置相对更靠近城区，彩虹快速路自驾前往西湖之江、滨江区域也相对更方便。
板块内小区林立，人口密集，学院、公园等配套较成熟整体较为宜居但如果非地缘性刚需自住，那还是建议您买在杭州主城区富阳整体市场来看，新房热度一般，大多数楼盘不用摇号送车位送精装、送黄金等促销手段还是比较常见的。
从二手房数据来看，杭州贝壳研究院的数据显示，9月网签量TOP20商圈中，富阳区只有两个板块上榜其中一个是富阳城区的富春板块，数据还算不错，成交量和成交价稍有上涨，而另一个银湖科技城板块，但成交量环比减少12%，成交价降低6%。
除了以上两个板块其他板块流通性欠佳比如高桥板块，一方面大量新房交付另一方面是周边还有大量的土地资源了开发，整体库存量大“高桥兄弟”二手房已低于发行价综上，建议您从买房需求出发谨慎考虑02@小林小林：请问减征契税是不是减免不收了?
答：没有的，杭州目前实行的购房税费政策是：购买首套住宅，建筑面积90㎡及以下，税率1%90㎡及以上，税率1.5%购买二套住宅，建筑面积90㎡及以下，税率1%90㎡及以上，税率2%购买三套住宅及以上和非住宅，无论面积税率3%。
03@AAA批发品牌电瓶：您好，想了解法拍房答：法拍房，即“法院拍卖的房产”由于房屋的特殊性质，有机会在法拍平台以比市场价更低的价格买入二手房或者买到二手房市场上少有挂牌的房源因此也算是一个还不错的买房渠道。
司法拍卖主要在以下五个平台进行：淘宝网、京东网、公拍网、人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会网登录平台后，选择司法拍卖栏目，再选择所对应的法院，就能看到其待拍卖的房产；也可根据房产所在地进行查看，选择符合自己需求的法拍房。
此外，性价比高的，或者二手房市场上少见的房源，我们也会进行报道想“捡漏”法拍房的，可多多留意我们的相
预约看房时间想参拍，可选择有意竞拍的法拍房，点击“立即报名”，根据提示逐步填写个人信息直至交纳保证金需要注意的是,拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买所以务必谨慎参拍，仔细阅读公告须知内的房屋情况此外，购买法拍房仍需严格执行各地的限购政策关于贷款问题：部分银行支持贷款（法拍贷），银行会指定担保公司或保险公司提供担保（收费），拍卖辅助机构也会协助办理。
竞拍前预估贷款比例，提前准备好首付费用因最终放款金额可能与预期放款金额不同，需提前做好资金准备拍卖成交当日，约好担保公司与银行签订贷款合同，银行需在法院规定时间内将贷款汇至法院账户关于尾款问题：拍到法拍房后，竞拍人需要在公告规定的时间内，将拍卖尾款汇入法院公告上的指定账户，同时将汇款凭证及身份证复印件交给拍卖辅助机构，拍卖辅助机构会做好材料送至法院。
关于过户问题：待法院开具过户材料并解除查封后，由拍卖辅助机构全程陪同买受人完成核税、过户手续因各地房产交易中心流程不同，完成全部过户手续所需时间也有所不同，一般十到十五个工作日不等若为自建房、企业名下房屋等则过户时间将较长。
04@tang：200万元左右的预算，现在浙江中医药大学中医5+3大一就读，买哪儿的房子，什么时候买更合适？答：200万元左右的预算，其实不太建议您现在就买房，这个价位目前只能买到城市相对外围的区域在还没有稳定工作的情况下，其实不建议买在较偏远的区域。
毕竟未来都是未知数，工作范围落定之后出行是否方便，如果转手是否能顺利，能否保值等都是不确定的如果您急着买房入住，那也要看在哪个校区如果是在富春校区，建议先别急再等等如果是滨文路校区其实可以看看萧山义桥的房子。
通勤滨江还算方便，有地铁18号线的预期等毕业，地铁也差不多通车了义桥是今年上半年全杭州二手房住宅成交榜首，流通性还算不错，是一个相对稳妥的选择而且经过上半年的沉淀和调价，现在价格来到一个比较合理且稳定的水平了。
如果你想要大面积，可以看看御景蓝湾，因为它赠送面积多如果你更在意物业品牌和江景视野，不在意户型面积，可以去万科江湾城淘一淘05@Sa：萧山二手房，义桥、蜀山、姑娘桥、新街，买哪个区域比较好两百万预算，纠结御景蓝湾还是半岛花园和北辰奥园，分析下。
答：主要还是看你的通勤需求，如果你在滨江上班，主要自驾，那义桥更方便，御景蓝湾是义桥卖得最好的，因为它是赠送面积最多的一套建筑面积89㎡的户型，做到三房两卫，可拓展面积可到40㎡而且他楼间距够宽，有60-80米，所以即使你买更便宜的低楼层的房，采光也不太受遮挡。
低楼层220万左右，260万左右可以淘到一套江景房如果依赖地铁的话，可以看看姑娘桥享受现成地铁的利好，还可以快速接驳绍兴就是位置远了一点综合来看还是比较推荐蜀山离萧山城区比较近，配套比较近，会更方便直线距离两公里内有现成地铁，而且有规划地铁15号线，有规划的浙二萧山院区。
按照地铁规划线路，北辰奥园离规划的站点更近小区是2018年交付的，相对新一些半岛花园会离规划的站点稍远一点，房龄相对老一点，是2011年交付的高低配的配置，物业是绿城的，均价相对更低半岛花园和北辰奥园两两对比的话，还是。
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