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在广州、济南、南京等城市，2022年5月14日前以及当天发放的首套房贷，调整后的利率为相应期限的LPR不加点，也就是4.2%或者4.3%;2022年5月15日及以后发放的首套房贷，调整后的利率为相应期限的L…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7
头条】存量首套房贷利率下调，每月少还多少钱？根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平并把结果通过短信方式通知本人，你收到了吗?。
浙江杭州市临安区居民 程卓卉：我们的利率是从4.9%下降到了4.2%，我自己也算了一下，就是说现在我每个月的利息可以少还400块钱左右。那我觉得是一个很好的政策，对于我们来说是缓解了不少压力。
四川绵阳市北川县居民 谌子楷：专门跑到银行来咨询，像我这种50万贷了20年，利息降下来了，每一个月节约一百七八十块钱，这样算下来，20年就要节约接近4万到5万。
江西南昌西湖区市民 余洁：信息上说我的贷款的利率从5.8%降到了4.2%，看到这个短信我非常高兴，因为这样的话我每个月还的贷款就会少很多深圳市民 魏巧丹：我的房子利率是从4.9%下降到4.2%，真的很不错。
对于上班族的我来说，确实压力会减少一些
据了解，像北京、上海等一线城市，如果房贷总额在200万元以上，利率调降之后，每月节省的房贷月供甚至可能达到1000元以上不同城市存量首套房贷利率有所不同据测算，这次存量房贷利率调整，全国范围调整的平均幅度大约是80个基点，也就是千分之八。
不过，由于因城施策等原因，不同的城市调整后的利率水平也有所不同
如果用户的房贷是在2019年10月8日(不含)前发放的，最低可调整至相应期限LPR不加点，已经低于LPR的不作调整;在2019年10月8日(含)后发放的，最低可调整至相应期限LPR+55个基点由于今年6月20日发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，也就是说，北京存量首套房贷利率下限为4.2%。
在广州、济南、南京等城市，2022年5月14日前以及当天发放的首套房贷，调整后的利率为相应期限的LPR不加点，也就是4.2%或者4.3%;2022年5月15日及以后发放的首套房贷，调整后的利率为相应期限的LPR-20个基点，也就是4.0%或4.1%。
存量房贷调整还有哪些是应该知道的?根据各家银行发布的常见问题释疑，总体来看，此次调整分为两类情形：首套房和二套转首套对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整;对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请，多家银行表示可从9月25日起向银行提出申请，10月22日(含)前提交的申请，经确认符合条件，拟于10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效，此前利息按原合同利率水平计算。
▲图源：卡乐图片 宁颖 摄据统计，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可每年为借款人节约利息支出超5000元。
的国务院政策例行吹风会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示，存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力。
本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居
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