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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：6
文章摘要：买房办理贷款的年限20年是比较常见的，在还贷的过程中，很多贷款人会选择提前还款，那么20年房贷第几年还清最划算呢?20年房贷越早提前还清越划算，具体还看贷款人选择的是什么还款方式，如果是等额本息还款方式，在还款期的前1/3还是最划算的，也就是在贷款的第7年之前还较好;如果是等额本息还款方式，在还款期的1/2前还比较划算，也就是第10年之前。
如果超过最佳还款时间，再提前还性价比就不高了不过如果贷款人正常还贷没有满一年，提前还贷的话银行会收取违约金，因为违约金的存在，在有时候提前还贷并不合算，因此贷款人可以在还贷满一年以后再去申请提前还款20年房贷提前还款分析假设贷款金额为50万，借款利率为4.8%，贷款期限为20年，按照还款方式不同，分别进行说明。
结清，节省利息为130168.11元，提前还款的本金为376018.72元;…第10年结清，节省利息为80613.60元，提前还款的本金为308760.88元。
根据上述数据可以看省利息为60500元，提前还款的本金为250000元。
根据上述数据可以看出，采用等额本金方式还款，在第5年前提前还款，可以节省更多的利息成本，此时提前还款比较划算
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