2023年最新贷款利率（10月百城首二套房贷利率创新低 首套平均利率降为3.88% 超九成城市已执行商贷首套最低20%首付中国质量网2023-10-23 11:06中国质量网2023-10-23 11:06）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：9

1.2023年最新贷款利率是多少

松贝壳研究院最新监测显示，10月百城首二套房贷利率创新低，平均房贷利率分别降至3.88%、4.44%，超九成城市首二套首付比执行最低20%、30%。

2.2023年最新贷款利率LPR

今日人民银行发布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR报3.45%、5年期以上LPR报4.2%，均与上月持平北京一位银行信贷经理表示，本月LPR保持不变，北京首套、二套房贷利率较上个月保持不变。

3.2023年最新贷款利率计算器

贝壳研究院分析师认为，9月以来降首付、信贷支持以及限购放松等政策组合效用已经显现，十一假期过后市场交易也在正常恢复，当前京沪房贷利率相对较高，仍有调降空间10月百城首套主流房贷利率平均为3.88% 百城中仅有一线城市高于4.0%

4.2023年最新贷款利率首套房

具体来看，贝壳研究院监测显示，2023年10月百城首套主流房贷利率平均为3.88%，较上个月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.44%，较上月降低13BP10月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落24BP和47BP。

5.2023年最新贷款利率基准

放款方面，银行维持较快的放款速度本月银行平均放款周期为20天，与上月持平分能级统计，10月一线城市首二套房贷利率分别为4.38%、4.88%，较上个月降低10BP、7BP；其中深圳分别降低40BP、30BP至4.10%、4.50%，与广州持平；京沪暂未有变化，为全国最高水平。

6.2023年最新贷款利率公积金

二线城市首套房贷利率维持上月的3.88%，二套利率为4.45%，较上月降低10BP三四线城市首二套房贷利率分别降低2BP、14BP至3.85%、4.41%贝壳研究

7.2023年最新贷款利率建行

三四广深首二套利率下降幅度较大，北京首二套累计降幅与5年期以上LPR降幅相同，上海首套利率累计降低10BP，二套利率与2021年9月持平。

8.2023年最新存款利率

九成以上城市已执行商贷首套首付最低20% 机构预计一线城市仍有降息空间8月31日晚间，央行、国家金融监管总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》业内认为，本次对于首付比例的下调力度较大，特别对于一线城市楼市提振作用尤为明显。

9.2023年最新贷款计算器

之前大部分城市均执行首付比例为首套3成，二套4成；也有不少非限购城市或城市非限购区执行首套2成，二套3成而本次政策调整，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，一律按首套房最低首付比例下降为20%，二套房统一为不低于30%。

10.2022年最新贷款利率

限购城市首付下调空间打开9月以来降首付、信贷支持以及限购放松等政策密集贝壳研究院监测显示，目前，利率方面，百城中仅有一线城市首套利率高于4.0%，14个城市二套利率高于4.4%；首付比方面，九成以上城市已执行商贷首套最低20%、二套最低30%的首付比。

东海证券分析师指出，降首付可较大幅度降低购房门槛，改善房地产销售，更好稳增长如果普通和非普通住宅的首套、二套房贷最低首付比例均下调至20%、30%，叠加此前发布的“认房不认贷”措施对首套住房认定范围的扩大则有望大幅降低居民购房门槛。

“长周期看，房贷利率作为一项购房成本，与市场交易量走势负相关：加息阶段交易量下行，降息阶段市场交易量上行”贝壳研究院分析师指出，9月以来降首付、信贷支持以及限购放松等政策组合效用已经显现，十一假期过后，整体二手房交易恢复增长，部分城市修复较慢，市场预期仍需提振。

当前京沪房贷利率相对较高，仍有调降空间，政策优化有望延续并巩固当前的市场修复走势整体市场进入平稳区间后，低息的信贷环境会进一步促进住房需求释放，会成为市场平稳发展的辅助器展望后期，中指研究院发布的《2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》报告指出，预计一线城市或因区施策优化限购政策，同时通过降首付、降利率、降交易税费、调整普宅认定标准等方式支持住房消费；个别限购仍较严格的核心二线城市有望逐步解除限购政策，并降低购房首付比例；其余城市限制性政策或将全面取消。