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消息一出，各位存量房奴欣喜若狂，毕竟房贷下降，对站在房贷利率高岗上的购房者来说，将是无比的利好。因此，总体而言，目前来说，珠海的银行目前仍没有进行存量房利率调整，而且，至于何时可以，也没确切的消息！ 值得…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：6
存量房贷利率，到底会不会下降？7月14日，央行货币政策司司长邹澜提出：支持降低存量贷款利率！8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局提出：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
这是央行近期第二次针对存量房贷利率调整的表态消息一出，各位存量房奴欣喜若狂，毕竟房贷下降，对站在房贷利率高岗上的购房者来说，将是无比的利好在央行频密吹风，并强调“指导”商业银行依法有序调整降存量房贷款利率的当下，珠海到底有没有商业银行开始执行这个给房奴“大减负”的政策呢？。
等通知！ 何时有消息：不知道！遗憾的是，几乎各大银行的个贷经理都是统一的口径，就是：还没有收到相关通知，且都在等待中建设银行：。
目前还没收到通知，具体何时，也不清楚。
农业银行：等通知，暂时也没有具体时间。
工商银行：目前没有收到相关通知。
民生银行：等总行发文，至于会不会发？什么时候发？暂时也没有消息。
汇丰银行：没有相关信息通知。
渣打银行：暂未接到通知。
因此，总体而言，目前来说，珠海的银行目前仍没有进行存量房利率调整，而且，至于何时可以，也没确切的消息！存量房利率 到底会不会下降？央行领导及相关部门，半个月时间先后两次，表示要降低存量房利率，这是非常罕见的。
而且，中国人民银行、国家外汇管理局8月1日的表述用词是”指导“，而非”支持和鼓励“，这多少具有要求执行的意义，而不再是自主协商。
台指导意见细则，或者通过市场利率定价自律机制，引导商业银行下调利率偏高的部分存量房贷利率，接着才会到地方执行而中国人民银行珠海市中心支行以上的回复中也说：还需要再耐心等待。
这就意味着，政策应该不会落空群众对高品质生活的需要。
然而，过高的房贷支出，让大家不得不消费降级同时，也对楼市失去了热情值得一提的是，目前，珠海的首套房利率基本已是全国最低，而且，也是历史最低根据2023年6月20日，5年期以上LPR调整为4.2%后，珠海首套房贷利率普遍下调至3.6%，最低3.45%。
6%的月供，差距接近1450元！如果是200万元房贷，则相差约2900元！真的是一笔巨款！。
由此可见，现在的房贷利率与前2年相比，的确相差甚远如果降低这些存量房利率，100万房贷的业主，一个月几乎可省下1000多元所以，降低存量房利率成为广大的存量房奴们共同心声同时，也是一个非常好地释放消费潜力的手段。
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