上海贷款政策2022（上海楼市利好！公积金也"认房不认贷"！首套房二套房均认定优化）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：8

1.上海贷款政策2022

摘要：上海楼市新政策，公积金也"认房不认贷"！"首套房""二套房"认定优化10月18日，上海对住房公积金贷款套数认定标准进行了优化根据新规定，本市无房、全国范围内无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的，将被认定为首套住房；本市已有一套房且符合改善型认定条件，在全国范围内无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的，将被认定为第二套改善型住房。

2.上海贷款政策2023

这一举措旨在进一步简化购房流程，为广大市民提供更加便捷的服务这次公积金新政可谓是对“认房不认贷”政策的锦上添花，将无公积金贷款及首次公积金贷款已结清的无房户纳入首套房认定范畴，进一步扩大了首套房的认定范围，为更多人减轻了月供贷款的压力。

3.上海贷款政策2021

据我所知，上海市今年以来已三度对公积金政策进行放宽调整，可谓是“一石激起千层浪”第一度：今年四月，上海首套购房者的公积金额度得以提升对于多子女家庭，公积金贷款额度更是“水涨船高”，增长了20%，自五月一日起正式实施。

4.上海贷款政策下限

其中，个人最高可贷款72万，家庭最高可贷款144万（需满足二孩及以上条件，且至少有一个未成年孩子）

5.2016年上海贷款政策

第二度：今年9月7日，上海官方宣布调整公积金政策，延长了公积金贷款年限根据新规定，购买存量住房房龄在6年至20年之间的，公积金最长贷款期限从原来的“35减房龄”调整为不超过30年；而购买存量住房房龄在20年至35年之间的，公积金最长贷款期限则从原来的15年调整为不超过“50减房龄”。

6.上海贷款政策 夫妻一方在外地有贷款

这一举措无疑为广大购房者提供了更为宽松的贷款条件，让他们能够更加轻松地实现购房梦想

7.上海贷款政策收紧

上海市这度（第三度）公积金新政，有何新的调整？让我为您一一道来1.这次公积金新政于2023年10月30日落地生根，犹如春雷响彻云霄在此之前的公积金贷款，将依然遵循旧政策，如同守株待兔而在此日期之后，公积金贷款将如虎添翼，按照新政策执行。

8.上海贷款政策变化

简而言之，首套利率能否转换，取决于您的贷款时间是秋水共长天一色还是金风玉露一相逢2.关于利率方面，中国人民银行决定自2022年10月1日起，对首套个人住房公积金贷款利率进行微调具体而言，5年以下（含）和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。

9.上海贷款政策放松

简而言之，贷款年限决定了你的利率水平3第二套住房被认定为改善型住宅，需满足以下三个条件方可获得认定（1）借款人家庭未曾涉足住房公积金贷款，或已将其结清（2）经过房管部门的查询，家庭成员（包括借款人、配偶及其未成年子女）名下仅有一套住房，且该套住房的人均建筑面积不得超过37.46平方米。

10.上海贷款政策新规

（3）借款人家庭有意再次购买商品性住房的上海公积金政策进行的多次调整，有哪些群体更受益呢？将会给房地产带来哪些深远影响？将会受益的群体在我看来，有以下两方面：1.公积金新政的调整，犹如雪中送炭，为首套房刚需客群带来了倾斜福利。

通过延长公积金可贷款年限、放宽首套认定标准，实质上减轻了每月公积金还款负担，对于收入不高的刚需家庭而言，无疑是锦上添花，有利于充分利用公积金贷款、享受利率优惠2.激活改善型购房需求，让有换房需求的家庭在购房时能够享受到更多的优惠和支持，从而降低他们的购房成本。

对房地产的深远影响首先，公积金政策的优惠能够降低购房门槛和成本，从而激发购房需求，促进楼市成交量的增长其次，公积金政策的实施可以避免因购房需求过度压抑而导致的房价暴涨，从而稳定房价水平最后，公积金政策的调整可以促进楼市的稳定发展，避免市场出现过大的波动。

------以上是我对这次上海市这次政策的解读，欢迎友友们在评论区交流！