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2021年上海买房 商业贷款、公积金贷款、组合贷等最新政策一览！,公积金贷款,商业贷款,贷款,商贷,住房公积金,央行..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：6
根据LPR商贷首套和二套利率自2019年10月8日起，住房贷款利率基准进行调整，根据LPR来定价，贷款市场报价利率（LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成按照调整方案，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
目前上海新房购房采用积分制，可以自查：
买房前，最好登陆中国人民银行征信中心查一下自己的个人征信报告上海个人征信报告查询方式柜台查询人民银行分支机构2100多个查询点需携带本人有效身份证件自助查询机人民银行通过分支机构查询点、部分金融机构网点提供约与5000台自助查询机查询。
在办理贷款的过程中，个人征信报告是非常重要的参考依据。
公积金贷款额度和利率1、货币资金的融通上海公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关，具体分为四种情况：①购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万②购买首套住房，2人以上参与贷款，额度最高120万。
③购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最高50万④购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度最高100万2、上海市公积金贷款利率：首套房利率：1-5年的公积金贷款年利率为2.75%；5-30年的公积金贷款年利率为3.25%。
第二套房利率：1-5年的公积金贷款年利率为3.025%；5-30年的公积金贷款年利率为3.575%组合贷款申请条件组合贷款，即住房商业贷款+住房公积金贷款要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是基本的要求。
同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
上海银行—经营性抵押贷基本信息更新内容：降息，细节有更新额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；利率：最低年华2.8%。期限：授信最长3/10年。户籍要求：大陆户籍。年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（...
深圳农商行—家装分期基本信息户籍要求：大陆户籍。年龄：18—65周岁。额度：100万。期限：最长36期限。还款方式：分期还款（本金+利息）。利率：年化4.5%—4.57%（月息2厘）。时效：线下申请，线下放款。准入要求①按揭房，全款房都可以准入，按揭满一年以上，②企业主或者工薪族都可准入（有房即可）批款金额：根据房产面...
广州银行—即享贷基本信息额度：单人最高60万（夫妻两人最高120万），利率：等额本息：月息1.8厘—8厘。先息后本：月息3.3厘—8.2厘。期限：先息后本：2年期（不用过桥），等额本息：3-5年期。户籍要求：大陆户籍借款人年龄：男性20-60周岁；女性20-55周岁；还款方式：先息后本，等额本息。优势及亮点：公检法，部队可以做，...
