上海贷款政策下限（提振住房消费 多地下调首套房贷款利率吃酒席遇上这3种人，立马放下筷子走人，不是迷信，要多留心）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：12

1.上海贷款政策下限是多少

上海证券报昨日从相关渠道获悉，四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率目前可按3.7%执行这一利率水平为目前全国最低这是2023年以来各地楼市暖风频吹的一个缩影据中指研究院统计，截至1月31日，1月已有50地出台相关政策53条。

2.上海贷款政策下限最新

各地持续落实“因城施策”，降成本措施传导加快，近20城降低首套房贷款利率下限至4%以下此外，为提振住房消费，各地纷纷出台相关举措，包括购房补贴、奖励企业等多地下调首套房贷款利率目前，四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率可按3.7%执行。

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此前，珠海多数银行的首套房贷款利率为3.9%，较基准利率低40个基点 ；二套房贷款利率普遍为4.9%，较基准利率高60个基点当地多位银行人士表示，珠海各大银行房贷额度相对充裕，放款时间也在加快，“业主做完按揭后一周内银行就可以放款”。

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珠海银行机构下调首套房贷款利率，是楼市暖风频吹的一个缩影2023年以来，多地下调首套房贷款利率下限，降低购房首付比例1月29日，河南郑州打响兔年“降首付降利率”第一枪自1月29日起，郑州地区首套房贷利率下调至3.8%，二套房贷利率保持4.9%的利率不变。

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对于尚有外地房贷未结清的购房者，在郑州地区购房可按照首套首付及利率政策执行此外，还有一些地方降低了个人住房贷款首付比例下限湖南省日前提出，合理确定各市州个人住房贷款首付比例下限目前，该省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%。

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多举措提振住房消费房地产是扩大内需的重要抓手江苏、辽宁、广东、上海等省份都将提振住房消费纳入到新一年经济发展计划中1月27日，辽宁发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，鼓励合理住房消费，鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。

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1月28日，广东省住房和城乡建设厅表示，今年将大力促进住房消费因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

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为提振消费者购房需求，各地纷纷出台相关举措，包括购房补贴、奖励企业等例如，江西省南昌市红谷滩区不仅给予购房者以补贴，还对促销排名靠前的房企予以奖励南昌市红谷滩区提出，2023年1月19日至2月18日，凡在红谷滩区购买新建商品房，且完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房补贴（单套商品房最高不超过4万元）。

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此外，不少城市延长了个人购房补贴政策实施时间。湖北宜昌提出，将2万元个人购房补贴政策实施时间延长至2023年12月31日；江苏徐州提出，将市区购房补贴延期至2023年3月31日。