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2023年9月1日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：13
2023年9月1日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策该规定自通知印发次日起执行。
上海认房不认贷终于落地了，注意是名下无成套住房，以下几类为受益人群：1. 夫妻都是外地户籍，社保或个税缴纳满63个月累计连续60个月的，以前在上海以外的城市买过房子【从来没有使用过房贷】的；2. 夫妻都是外地户籍，社保或个税缴纳满63个月累计连续60个月的，以前在上海以外的城市买过房子【使用过房贷但已经还清】的；
3. 夫妻都是外地户籍，社保或个税缴纳满63个月累计连续60个月的，以前在上海买过房子【从来没有使用过房贷】目前名下无房的；4. 夫妻都是外地户籍，社保或个税缴纳满63个月累计连续60个月的，以前在上海买过房子【使用过房贷但已经还清】且目前名下无房的；
5. 夫妻一方是上海户籍，以前在上海买过房子【从来没有使用过房贷】目前名下无房的；6. 夫妻一方是上海户籍，以前在上海买过房子【使用过房贷但已经还清】且目前名下无房的；7. 夫妻一方是上海户籍，夫或妻一方跟父母有共有产权的房子，且目前名下无房的；
8. 夫妻一方是上海户籍，夫或妻一方跟前夫/前妻有共有产权的房子还没来得及更名的，且目前名下无房的备注：最后一条以各房地产交易中心为准按之前“为防止假离婚买房，离婚3年内不得再行购房的政策”，第8条执行起来有难度。
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