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年前出台的楼市政策，银行贷款的资质审核也越来越严苛，梳理下最近贷款政策的变化情况和离异时家庭住宅限购政策的最..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7
年前出台的楼市政策，银行贷款的资
离异家庭限购政策判断方法注意点：①夫妻离异前已处理完毕且离婚协议未体现（以产证登记日期为准）的住宅不计入套数②离异后现家庭及前任家庭新增住房，需计算在内③离异时未出售/赠与房屋，离异后出售/赠与，仍计算在内
④其他政策保持不变（限购前和父母共有住房，提供关系证明可剔除，若离异需前任配合提供）方法：先判断原家庭是否限购，再判断现家庭是否限购
借款、信用卡套现等（换句话说，以后问兄弟姐妹借钱凑首付款行不通了，因为他们算亲戚不算直系亲属）2、银行需要查询客户的还款能力，需要有匹配收入证明金额的工资流水或者能体现收入的其他证明。
3、审批时间延长，目前批贷时间平均在证件收齐后的1至1个半月左右4、放款时间延长，目前放款时间平均在新产证出来后1至2个月左右，可能会更长5、若全国范围内有2套及2套以上房贷在还，银行停止发放第3套房贷。
6、父母上产证，子女参贷目前已经停止受理子女上产证，父母参贷目前也要提供还款能力，政策从严7、近三年内有离异史的，银行暂不受理贷款8、定金审批目前银行暂停受理，首付款需要付足规定比例后方可受理贷款（首套3.5成，二套5成或7成）。
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