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最近好久没更新了。 在没有更新的2个月里，上海发生了很多事情，无论是房产市场，还是信贷政策。这里简单罗列一些。 1.学区房火热 之前在11月底的时候写过一篇 学区房的文章，学区房开始快速升温，但是还是没有预…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：8
最近好久没更新了。在没有更新的2个月里，上海发生了很多事情，无论是房产市场，还是信贷政策。这里简单罗列一些。
1.学区房火热之前在11月底的时候写过一篇学区房的文章，学区房开始快速升温，但是还是没有预料到升温的这么快，这么猛2.房产新政政府的政策也比较迅捷，推出了增值税2改5，以及离婚追溯3年之内房产的政策随后，上海的法拍也不再是不限购的，而是需要有购房资格才可以拍。
二是严格住房贷款发放中小户型房子的贷款是支持的，大户型豪宅按揭会收紧。
主体结构没有封顶的新房不能发放住房按揭贷款疫情期间没有严格执行结构封顶的要求，因为经济发展的考虑新房的销售应该会放缓一些三是对于从2020年6月份之后办理的消费贷、经营贷和按揭贷款进行全面风险排查看起来各种贷款都会收紧。
4.税费卡停了新政之后，工行的税费卡马上停了而到1月31日，上海农商的税费卡也要停了一线城市房价贵，所以有税费卡这种产品，二线很少需要用到，税费一共也没几万一石激起千层浪暂时是这些，不知道后续还有没有其他涟漪。
5.题外话从上一轮2016年上海涨价之后，至今的4年觉得发生了很多事情，是漫长的4年2020年一年都很魔幻，开局的疫情，小小的病毒，逐渐影响了所有人这个过程也很有意思，你猜的到开头，猜不到结尾，而现在还远没到剧终。
年初想着，就这样吧，大家太太平平，健康安稳就好春天回暖的时候，我靠，学区涨了这么多了啊年中发现不仅是学区，房子竟然都升温了，不是说经济会不好么？什么，竟然有3.85%的抵押贷款，比按揭还低？令人发指啊秋天的时候发现，我靠，老美真不要脸啊，放水要把金山寺都快淹了啊。
什么，学区房还在涨？纳尼，浦东梅园的小房子单价上20了啊到了冬天，不知道什么原因，本来预期冷淡的房产市场火热的不得了，初中学区房一房难求，九年一贯制的学区房更是被热捧不仅是学区房，很多房子都在飞快去化，怎么回事，TMD还在涨，而且还在跳涨啊。
威胁比特币也是到了3-4万美金然后，然后，就出政策了很有戏剧性有的房东收定之后，本来想违约的，因为房子这段时间涨了很多新政出来之后，也不要违约了，要坚持原来的合同执行。
有的卖了房子，发现没法买了，没资格，真是悲伤有的是到了年底，发现年初卖亏了，新政之后发现也未必，因为否则不满5年要多出一笔税如此这般成住坏空，都有周期如同索罗斯说的，事情是有反身性的，线性外推的思维方式，行不通。
不过故事还在继续。全球已经开始打疫苗，拜登也已经走马上任，世界看起来不那么疯狂了。政府出政策也是为了大家好，大起大落，谁也没好果子吃，你说是不？
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