上海贷款万30年月供多少钱（欧神小密圈：抵押出来的钱再按揭买房是不是资金成本太高？）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：10

提问：您好，外地人在重庆买房，已打首付款并过户，委托中介取证，再抵押，有什么风险吗？如何把控？回答：中介人品可靠，中介就没问题抵押贷款批不批，那是银行的事提问：您好，有两个问题1，全款房屋抵押贷款，20年等额本息和5随借随还，利率分别是5，6左右，选哪个合算？

2，打算把抵押出来的钱去买cq，是全款买还是按揭贷款？用抵押出来的钱再按揭买房是不是资金成本太高？回答：1) A2) 按揭用5%浓度的硫酸，兑4.7%浓度的硫酸，新浓度不会太高的呀提问：您好，大家都在讨论到。

cq买房，作为一个新上海人，我也想参与，但是颇多顾虑，对cq不熟悉，找房，交易，贷款都是很复杂辛苦的工作，要很多时间投入大家都怎么做到的，担心到cq不小心掉进坑里委托中介，飞几次cq就买房吗？请提点小妹。

氛很好提问：您好，接着问上面的问题，我哥是生意人，只是想拿我的抵押额度投资，他也不买房，我是本来就想买房，这下子更着急尽快买房了，等我按揭贷放下来，他再用我的额度就不会影响我了吧？我太啰嗦了，求饶。

5.上海贷款100万30年月供多少

回答：用了抵押贷款，不算房贷次数就是收入证明以后要多开点提问：您好，我的抵押贷款批下来了，额度还挺大的，但是我哥要用一部分额度，这样就要算我的负债了吧？那么就大大增加我的负债，我还打算买房子呢，怎么做才能规避这个影响呢？银行会不放贷吧？我的流水又不够咋整呀？我们哥俩关系好，不好意思不让他用我的额度，他用额度不是买房。

求您指教！

3、鬼牌一楼带院或六楼带阁楼，折价多少算笋，凤变冰包装建议花多少？练手两年后过税出手还是快进快出？万安谢恩回答：1) 目前没听说过拉长贷款年限2) 三线城市流通性不好，怎么练手如cq买中小户型吧3) 不折价，但是阁楼是白送的。

非奢靡装修，自住长期持有静待鬼牌变身提问：您好，接上条辛勤女我先生负责公司日常行政，财务等，也是勤恳工作之人，他对于金钱和事业都没我执着、上心，也不像我那么多想法所以工作上生活上我总是主导您觉得我们应该怎么安排分配更好？谢谢。

9.上海贷款250万

回答：一般房产投资，劳动强度很低但是对责任心要求很高LG赚钱的话，买房这种事就交给LP看房二百套，选筹，谈判，只有到最后关头，LG来拍下板就可以了而你的家庭，你专心于工作就看你LG能不能一个人独立运作买房了。

30年月供还款多少

提问：您好，今天中午午睡前决定加入小密圈你的文集让我看到了另外一个世界我刚研究生毕业一年，银行开发中心上班，广州户口，已婚，老婆老家户口，有一可爱的孩子婚后买了一套天河区的老房子贷款120万，幸运的涨了80来万。

由于工作原因有工行信用卡10W额度，建行白金信用卡3W额度 没办信用贷现在收支基本平衡，没有存款想继续买房，我正准备办好信用贷再办信用卡请问您，我这样情况如何做到在广州或者深圳再买一套房回答：把你太太转入深圳户口。

离婚做首房首贷基本1.5成首付就够了你凑100w还是凑得出的提问：您好，通过转让公司的形式购买房产，怎么防范这个公司之前的纠纷或者债务回答：防范不了一般以个人信用担保，延续36个月，过了债务追索期因此妨碍了此类交易的发生。

提问：您好，SH无抵押信用贷，可分几家银行操作，贷出120，上征信，利9左右，3年还，问题1.请问中介费3个点贵吗？问题2.我如果买房

回答：利率和杂费都贵了看信用贷分几个月，月还款的二倍(理论上)很多银行会让你还清一般建议房贷优先信用贷最后办提问：您好！我北京通州有一套120平2005年住宅（老爸房票，贷款还清），未来通地铁临近环球影城非常近，现在价值650万。

我本人在上海考虑结婚，对象要结婚有房，我现在想把北京房子抵押出来100万➕对象家80万组合起来上海买一新房，你看这么操作可以吗，我们暂时看保利熙悦的房子觉得还可以，您能给点建议吗，我们一年到手30万另外，我贷款压力挺大，想问北京房子过几年卖比较好，那边空增长间大不大？谢谢。

回答：抵押买房可以买的新房有点小贵，也无所谓贷款压力大，扛几年就不大了通州5w已经很贵，不看好增长潜力提问：您好，一份不喜欢的工作，工作没有成就感，也不愿意投入时间，感觉无聊与乏味，纠结要不要为了钱（我的年收入相当于全家一年的开资）坚持上班吗？。

我的收入占家庭工薪收入的1/3纠结要离职全职房产投资兼教育孩子吗？回答：先兼职买房赚到钱再想其他赚到KW利润，自然选择很多提问：您好，帮发小提问如下:她父母感情真正破裂欲离婚析产，现有1老破大(老家，小产权无贷)约20w，1次新(2线城市，父26w纯公积)约75w。

2处房产均父母2人名因母已退休且遭父恶待，故她想保母权益，让母持次新且负担贷款，父持老破，母支付父共【(75-26)/2-20/2】=14.5W请问: 1.此方案是否可行，贷款是否能转移给母2.父坚持自持老破大并让其母支付(75-26)/2=24.5w(父欲再婚生子买房)，考虑到诉讼成本3万，是否值得司法暴力一把？

3.发小现单身上海1套还贷，是否有其他更好方案？如全售2处房产，其母拿钱再买，发小接力贷？4.您的其他建议感谢回答：首先，贷款在他父亲名下转至她母亲名下颇为不易其次，他母亲退休人士又要出现金补偿，又要还月供，颇为不易。

当然，咬咬牙长远是好事如果简易的话，其实他母亲应该拿老家的房子，再拿一笔现金这样生活是最省力的家庭净资产70，每人分35，父给母15现金提问：您好，问个深圳的问题，单身目前上海工作，年底可以落户深圳首房首贷，请问，深圳买房，认可上海的收入证明和流水吗？还是说需要去深圳交公积金做一系列准备了？外地人去深圳买房需要注意些什么？辛苦您。

回答：认可2100，贷款余额还有23万)，老婆主贷人。

现在夫妻倆准备按揭在常熟买第二套房(小孩中学学区用)，但是政策规定，第三套不给贷，而二套依然首付三成利率上浮10%，就是不知纯公积金异地是否会有会影响，征信一般不显示，有影响的话只能先还清拟购买房子总价270万，手头资金约85万用来付首付，xyd和xyk100多万（不含白领融60W 利率太高）。

夫妻医技人员，流水合计2.3万左右一月（含住房公积金），两孩，双方父母都60岁左右，是否还有能力购买？或者有啥好的建议？回答：一般是离婚否则先选公积金年冲，然后把公积金还清买房肯定是没压力提问：您好，咨询一下

1、手上有全款房自住，是应该卖掉换贷款购房呢，还是该做抵押后买房，不卖？2、68岁老年人能办理抵押吗？回答：接力贷停掉的基础上，68岁几乎没有任何办法贷款难度极大极大原则上不置换，抵押再买入提问：您好，接上个问题

未进小密圈前，因还贷压力大，无奈借亲戚房

1、联排（小区门口有地铁站）改为极简装，租出做办公收月租金1万元2、自住房不动，方便孩子上学3、抵押自住房，加上借亲戚的钱，考虑xyd.xhk的资金，用男名上海买房一套，5年后抛出，缓解房贷压力4、理想状态是再买一小房，给男方父母，分开住，保持家庭基本稳定，不知如何操作？

5、现还贷压力已大，如继续买房，对资金链颇有担心您好，我已和盘托出，请你细细指点回答：我看了一下，你三套房子，没一套适合短期出售的也就是你二三年之内，是不要指望房产回血了出租也就1w，一年才12w你装修预算

申请一张招行卡，工资、兼职收入都换新卡，消费都从其他卡里走？。

2）证券账户里有小100w经常从原工资卡走，需要转到新卡上吗？对流水有帮助吗？3）现在集中申请信用卡信用贷是否会对按揭有负面影响？回答：1) 目前一类硬卡办不出了，但可以申请一个电子银行II类账户2) 问过很多次了。

不开卡则轻微提问：您好，小白第一次提问坐标北京，我和配偶都有北京首房首贷票，在二线老家有一套值230万的房子，有50万现金，计划今年底在北京买房我想先把老家房子卖掉，加上手头现金，现在去重庆买房（不贷款，为了保住北京的首贷票），到明年初抛掉。

请问：这个短线可以赚到吗？以上思路可行吗，是否很幼稚？如果不可行，不行的，房产无短线请教您的建议？回答：不行的，房产无短线提问：您好，名下有几十张信用卡，无论开不开卡，都会不会影响买房抵押贷和按揭？回答：没开卡

开卡用完额度影响依次递增人不要纠缠于小型损失提问：您好，和您说个故事，去年我买房的时候，我在约定网签日的前一天把首付款打了一半给业主，原因是钱在两张卡上，我网上分批转的我怕第二天下午网签赶不及去柜台汇款。

结果，问题来了，业主竟然在网签当天要求我增加一成首付款，而且是那种闹得很凶很难说话的类型我估计他以为既然那么早就把首付款给他，肯定有钱或者好说话最后我被迫多给了一成首付款，打乱了我的资金计划简直就是血淋淋的教训。

那么，问题来了，我现在马上有一套房子要网签，我该什么时候把首付款给业主？定金合同是写网签当天大家付款时间是当天网签前还是网签后？谢谢回答：和你提前一天付没有关系肯定是卖得便宜了提问：您好，人在青岛工作生活，现有。

200万现金，还能再筹集50万，首房首贷，有深户，纯投资的话，买房顺序上:A.先深圳600万的标的，后再买重庆；B.200万全部买入重庆欧大有什么好的建议回答：大标优先深圳600w标优先（欧神小密圈，2022年

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7成放款：第三方法人股东个人户公司：成立一年，持股法人3个月、股东6个月产证：产证满6个月房产：房龄40年以内，50平以上，300w以上主贷人：70岁以下抵押人：不看年龄流水：对私流水场所：商业办公地征信

：近两个月查询不超4次，逾期低于6次，信用贷多会影响利

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