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贷款小百科~相信很多盆友们，贷款买完房子后，房货怎么计算，每个月需要还多少钱，自己都不太清楚，安利你们一个微..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：23
贷款小百科~相信很多盆友们，贷款买完房子后，房货怎么计算，每个月需要
01、房贷计算器房贷计算器，是购房时常用的贷款计算软件，根据等额本金和等额本息的还款方式，能快速计算出每月月供、利息总额和还款总额~用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。
02、房贷还款方式的计算公式一般房贷还款方式的计算方式分为两种：1、 等额本息计算：计算原则：每月还款额相同也就是说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月均还款数不变，即在月供"本金与利息"的分配比例中，前期所还的利息比例大、本金比例小，后期相反，本金比例大、利息比例小。
2、等额本金计算：计算原则：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减03、房贷计算器的使用说明。
①选择贷款方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款；②填写贷款金额；③选择贷款年数：1—30年；④选择贷款实际利率（也可手动输入利率值）；⑤选择还款方式是等额本金还是等额本息；⑥点击开始计算04、房贷计算（等额本息VS等额本金）示例图。
商业贷款100万、30年、基准利率95折（4.66%）
示例图1：商业贷款100万等额本息还款
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力示例图2：商业贷款100万。
等额本金还款
等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
📍在贷款买房时，用户可以使用【房贷计算器】计算等额本息、等额本金还款方式其目的是通过消费者选择不同的贷款类型、还款年限、以及贷款利率，计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息，为消费者准确计算出具体房型的贷款及还款信息。
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