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最近，笔者有一位朋友最近有刚需想买房，没有能力全款购买，所以打算采取按揭的方式，贷款150万，在这个时候他就遇到了一个两难的事情，到底是选择贷款..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：6
是25年呢？首先我们来比较一下其中的差异其实差异非常简单就可以得出，在相同贷款金额的情况，肯定是还款年限25年比20年的需要支付更多的利息，看起来就更加“不划算”。
而20年期的每月月供金额会比25年期的金额高但是再仔细考虑一下，其实这个问题还是要根据每个人的情况而去选择
假如使用的是公积金贷款，年纪不大又工作在事业单位这样的铁饭碗地方不妨直接选择25年，根据公积金的提取政策，一般是每年提取还款部分，或者每月用账户上的公积金直接冲抵月供那么贷款的年限越长可以取出的公积金就越多，要知道公积金假如存在账户里不拿出来用，利息只等于银行活期的水平，而且是单利，非常不划算。
假如没有公积金，使用的全是商业贷款，那么这个就要拿计算器算好了，衡量一下自己的未来收入水平，备用存款金额，还有抗失业风险的能力。
还要考虑自己的还款能力，不要为了节约利息钱就给加上太重的负担，还款金额在理想的状态下不超过每月可支配收入的30%，假如超过可能会带来生活质量的改变毕竟还款是以年为单位的，着急那么几年，实际意义并不大刚开始还款可能会觉得每个月好像被挖走了一块肉，随着时光流逝，逐渐适应起来就会觉得还好了。
具体怎么选择，根据每个人的实际需求来，25年或者20年都可以。
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