咨询热线 18621294888
上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：5
肯定感同身受01一位网友在北京租房时，遇到了黑中介低价房租、各种押金，最后通过各种手段不退还押金，甚至以。
打人、撬锁、砸门、恐吓等手段骚扰威胁，让网友苦不堪言02另一位网友在租房时，明明是整租，看房时也没有出现问题等该网友一周后搬进去发现，客厅中多了一堵隔断墙，硬生生变成了合租协商退租和退款都没有效果，中介和房主甚至串通一气合伙耍赖
。
黑中介已经成为城市管理中的一个突出问题，近来各级地方政府也出手严打黑中介上海今年伊始已经开始打击黑中介、保护租房者的权益了《地产天下》1月17日也曾做过相关推送，点击可查看：张江的朋友们注意!北京也出重拳打击黑中介。
昨日，北京市住建委发布消息，北京于2017年开启“3·17”房地产市场调控以来，对中介机构的违规经营一直保持高压执法态势，累计注销备案、关停中介总数超过1000家其中，注销了500余家中介机构的备案，关闭了300余家门店，有240多家中介机构自行关停。
2018年，北京将继续保持对中介执法的高压态势，建立和完善信用管理体系，对中介机构和从业人员建立信用档案，把投诉多的公示出来，在市场上形成优胜劣汰机制另一方面，要加强经纪行业的法规制度建设，完善管理政策。
、没有资质最典型黑中介，没有任何资质，也没有任何合法手续2、虚假广告网上看房源美如画，实地看房源破又烂说好家具齐全、精装修，看房时候什么都没有网上看好的房子，看房时中介会告诉你已经租出去了，有别的看不看。
3、文字游戏在租赁/买卖合同上大玩文字游戏，花样下套，一不留神签订合同就掉进陷阱4、内外勾结一种是与房主串通来骗消费者与房主谈妥当，中介公司就拿到了中介费当消费者准备租房时，房主告知，此房有变不能出租了，消费者再找中介公司时，得到的答复是已经中介成功。
要找房还得再交钱还有一种情况：房主是假的，骗术基本与前一种相同5、脚底抹油看房就收钱，收钱就失联，再去
查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地
3、如果该租房黑中介
，按法院提供的模板进行填写。
写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭
买房是我们生活中的一件大事，黑中介就是抓准了部。
买房过程基本上可以分为五大阶段，每个阶段都有不同的事情要做。认购流程
签约流程
贷款方式：公积金贷款 商业贷款
贷款流程如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷这样，就可以保证您成功申请房贷。
如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定（每月还贷额只占月收入的50%），而无法顺利申请房贷可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明比如房屋租赁合同、股息收入证明等也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，。
向银行证明，您有足够的能力还贷如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。
验收流程在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》： 管线分布图 查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
查看所购商品房整栋楼的《上海市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格 和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作，重点检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象
买房的交易过程中还会产生各种各样的费用，在买房的时候可不要光考虑首付和贷款，这些费用虽然比起房子的购房款来说是小巫见大巫，但是也不能掉以轻心交易过程中需交费用1、印花税：房价款的万分之五申办产权证过程中需交费用。
1、登记费：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权证工本费：4元/本3、印花税：5元/件4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)
5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%入住过程中需交费用1、物业管理费：每个小区物业管理费不尽相同，高档小区物业管理费偏高办理按揭须缴纳的费用1、律师费：贷款额的0.3%2、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。
保费一次性交办理公积金需缴纳费用1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数 综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
碑较好的中介机构，这样能够很大程度的避免“入坑”。
下转发评论第一时间了解房地产市场最新动态往期精彩回顾
『荣宅』：“I’m back!”落叶不扫，最美街道的正确打开方式房子不用多远，一碗汤的距离，刚刚好二十年了，我选择继续留在这里生活...问你呢！男人！30岁应该有几套房？
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
上海银行—经营性抵押贷基本信息更新内容：降息，细节有更新额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；利率：最低年华2.8%。期限：授信最长3/10年。户籍要求：大陆户籍。年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（...
深圳农商行—家装分期基本信息户籍要求：大陆户籍。年龄：18—65周岁。额度：100万。期限：最长36期限。还款方式：分期还款（本金+利息）。利率：年化4.5%—4.57%（月息2厘）。时效：线下申请，线下放款。准入要求①按揭房，全款房都可以准入，按揭满一年以上，②企业主或者工薪族都可准入（有房即可）批款金额：根据房产面...
广州银行—即享贷基本信息额度：单人最高60万（夫妻两人最高120万），利率：等额本息：月息1.8厘—8厘。先息后本：月息3.3厘—8.2厘。期限：先息后本：2年期（不用过桥），等额本息：3-5年期。户籍要求：大陆户籍借款人年龄：男性20-60周岁；女性20-55周岁；还款方式：先息后本，等额本息。优势及亮点：公检法，部队可以做，...
