上海贷款咨询群（呆呆

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7

相关的语音教程近期会整理出来供大家评鉴 本次课程结束后，群友提出了不少问题，呆呆优选了一些具有代表性的分享下，以下为问答内容：「问：购买的房子里有贷款公司贷款的贷款这类房产是否有风险？」- - - - - - - - - - - - - - -

答：有一定风险，可部分机构可以给这类房东做还款垫款，然后再买卖，这样可降低风险「问：现在贷款可以接力代吗」- - - - - - - - - - - - - - -答：接力贷现在申请比较麻烦，多数银行已经不做这块业务。

当下银行贷款利息相对便宜 建议直接申请一次抵押或者二次抵押贷款「问：公积金贷款的年限，怎么使用公积金贷款更好？」- - - - - - - - - - - - - - -答：公积金贷款肯定是申请越长越好，毕竟没有比这个更低的贷款了。

「问：房子90年以前的还能贷到款吗 可以具体说下吗？」- - - - - - - - - - - - - - -答：可以贷款只是贷款的年限会缩短，房产房龄加贷款年限最长不得超过45年（当然也有极少数银行可以突破）

6.上海贷款交流群

「问： 请问我每月工资不足以覆盖月供两倍，但是我父母和我男友每月工资 关于如何走流水的文章。

7.上海贷款平台

「问：请教下老师 我年轻的时候不太懂 我的助学贷款有逾期 是否会影响按揭贷款审批？」- - - - - - - - - - - - - - - 答：会有一定影响

8.上海贷款群二维码

「问：老师，京东白条，借呗这些东西会影响征信吗，会影响贷款吗？常常京东白条我很慌」- - - - - - - - - - - - - - -回答：会影响 尽量少用，都属于小贷类，银行不喜欢「问：@贷款攻略z呆呆 请问我拿父亲的房子抵押贷款，用于付新房首付是否可以行」。

9.

- - - - - - - - - - - - - - - 答：如是父亲作为主贷人是可以的，只要不是本人房产就可以只是父亲的房产做为抵押，贷款用途这块会比较麻烦「问：老师，我目前手上没钱，想抵押贷款一套房子出来做首付，以我名义，再以我父母名义（具备首付首贷）资格用接力贷买这套房子。

10.上海贷款中介平台

这个可以操作么」 - - - - - - - - - - - - - - - 答：目前上海接力贷申请比较困难，房产办理抵押贷款，只要征信正常一般问题不大,只是贷款用途麻烦些「问：老师好 咨询下 如果购房已经用过公积金贷款 并且账户内公积金余额已经用光 卖掉房子后还清贷款 再购房 还能申请公积金贷款么？贷款的金额会不会有什么限制？」。

- - - - - - - - - - - - - - - 答：如果里面没有余额 是不能申请公积金贷款的，建议找公积金中心 停止用公积金账户余额抵扣当前贷款还款，等有余额后再申请二套房公积金贷款「问：老师好 咨询下 如果购房已经用过公积金贷款 并且账户内公积金余额已经用光 卖掉房子后还清贷款 再购房 还能申请公积金贷款么？贷款的金额会不会有什么限制？」。

- - - - - - - - - - - - - - - 答：如果里面没有余额 是不能申请公积金贷款的，建议找公积金中心 停止用公积金账户余额抵扣当前贷款还款，等有余额后再申请二套房公积金贷款「问：外地有房产 只用了公积金贷款 还没有还完 没有用商贷 在上海还算首房首贷吗 」

- - - - - - - - - - - - - - - 答：算二套「问：请问老师 现在按揭贷款是否还可以“高评高贷”？」 - - - - - - - - - - - - - - - 答：这个比较难，银行评估价格现在都走低，很难实现“高评高贷”。

只能说，少数银行可以适当拉高一些评估价，不过尺度一般不会太大「问：呆老师，我再请教一个问题？我之前有申请过不少网贷，会影响到房子贷款吗？@贷款攻略z呆呆 」- - - - - - - - - - - - - - -。

答：建议先结清或者结清大部分，结清满一个月后在开始申请按揭贷款「问：请问老师外地有房无贷，上海是否可以算首套？」 - - - - - - - - - - - - - - - 上海购房政策是认房认贷，外地有房不管是否有贷款，按二套计算。

- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -