上海贷款咨询公司有哪些（上海抵押贷款：首款房产抵押产品降息3.6% 明星产品推荐）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：9

1.上海贷款咨询公司有哪些

这次疫情封闭的时间太久太久，近期的种种迹象表明解封在即，粉丝们也压制着自己的情绪等待解封后，各种抄底部分银行也在积蓄力量把这几个月没完成的指标报复性补足刚接到疫情后首个主动降息的抵押贷款产品消息，目前利率由原来的3.7%降低至3.6%。

2.上海贷款咨询公司有哪些公司

，算是一个好的开始，下半年还是值得期待的    目前银行房产抵押贷款主流的利率分为3.6%、3.8%、4.15%、4.5%几个档，每款产品适合不同需求的群体那么我们该如何选择自己的产品呢，我们先来看看本季度呆呆团队申请量最大、批复率较高的几款明星产品：。

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产品1：年利率3.6%一次抵押二次抵押   （原利率3.7%，本次调整后降低至3.6%）

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产品亮点：1、评级达标的一次抵押了可申请利率为3.6%（低于LPR利率）二次抵押贷利率可申请3.7%（目前二次抵押贷市场中最优产品）2、公司持有时间满半年即可，经营痕迹轻看3、可接受异地公司、上海房产（目前可接受江浙一带真实经营企业）。

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4、接受30年以上的房产5、接受200万以上的房产（接受宝山、嘉定、松江、青浦、南汇、金山、奉贤200万以上海房产，其他区域需300万以上，崇明无法申请）6、最长可按照20年等额本息还款，每三年需做一次无还本续贷（气球贷）。

6.上海贷款公司正规排名

前市场上的二次抵押贷款中，本产品已属蕞低，暂无对手一次抵押贷款中，该产品

7.上海正规贷款机构

利息也有绝对优势，并且高通过率也是蕞强亮点。目前为呆呆长期限贷款中的主推银行。产品2：年利率3.8%最长20年先息后本产品

产品亮点：1. 老人房可申请（贷款结束年龄不超80）；2. 外籍人士可申请；3. 受托支付至第三方法人、股东账户；4. 房产证持有满半年也可申请；5. 超1000的大额抵押可受理（多数银行为1000万以内）；

9.上海有名的贷款公司

6. 房龄40年内均可申请；年利率3.8%的长期先息后本产品中已经算本地市场最优（多数客户理想的产品），近期由于政策的调整，门槛同比其他先息后本产品优势明显同时60岁老人申请，最高还可贷款20年产品3：。

10.上海贷款公司好做吗

最长可按照30年还款产品

产品亮点：1. 产证满三个月可申请2、真10年3、可按30年还款4、真经营接受新公司；前期可按照30年等额还款的产品目前已经不多见，适合部分希望等额本息前期还款压力小的客户，同时在公司持有时间和房产证持有时间上要求不严格。

产品4：先上车产品，适合没有提前准备的人

产品亮点：1、持股和持证时间只需要3个月即可；2、线上无流水要求，线下流水轻看可接受新变更满3个月的营业执照；3、住宅、联排别墅、独栋别墅等都可以做，而且无需备用房，其中优质客户住宅成数可做至9成，联排别墅可达6成。

二押住宅也可做9成；4、最高额度达到1100W（包括1000W抵押额度+100W信贷额度）；5、抵押人最高可72周岁该产品接受实际控制人，如企事业单位，不方便持有公司的群体也可使用家里或者朋友的公司作为借款主体。

直接申请以上介绍的4款产品，为目前市场上主流的银行贷款产品根据需求的不同我们可以选择适合的贷款产品，当然也有更多其他号产品，比如利率3.4%的房产抵押贷产品，不过只适合少部分群体，更多产品可以看我们文章结尾的产品汇总。

选择适合自己的贷款产品后再根据银行产品来对自身的情况进行微调。

确保申请时一次成功什么情况下适合转单？经过几轮降息后，前几年的经营抵押贷款与按揭贷款普遍偏高，我们根据之前的按揭贷款与抵押来算一笔账，金额大的客户，合计可省下上百万案例1：经营贷款转单A客户19年申请了一笔500万贷款，贷款利息为6% ；。

客户需求降低利率通过规划后转单选择3.7% 20年 等额本息还款；A客户新贷款一笔500万年度可节省利息= 6%-3.7%=2.4%500万每年可节省利息12万 10年可节省利息已过百万案例2：按揭贷款转单。

C客户按揭贷款申请了20年等额本息还款，由于是二套利率为5.65%客户按揭贷款金额为600

客户需求：降低利率，降低月供通过与C客户沟通规划转单后：选择年利率3.8% 先息后本 授信20年产品月供为：19250 元大大缓解了还款压力同时600万贷款每年可节省利息11.1万左右，如贷足20年 累计可节省利息200多万（一套刚需首付没了）。

疫情后贷款可能迎来新一波的旺季，老生常谈，提前准备可节省大部分不必要的开销，可享受最优的还款方式可最适合的低利率在之前的用户贷款服务中，经常会碰到这些问题：问1：你们是做什么的？收费吗？呆呆工作室07年开始从事贷款行业规则，主要服务对象为近期有贷款需求的用户群体，为其提供专业权威性的贷款建议与执行，我们的服务只收取较低的服务费用，用于维持咨询服务部的日常运营。

问2：找你们办理贷款与找银行办理贷款区别是什么？贷款、尤其是房产抵押贷款，实际上是一个精细化工程，需要提前做好贷前规划来确保成功率直接到银行办理银行只会按照标准流程办理，不会给与操作建议我们均为银行、金融、财税相关行业多年从业者，负责贷款前期的规划与把关，帮助客户轻松、快速且稳健的获取市场上最优的贷款产品。

问3：你们介绍的贷款产品都是银行的吗？安全吗？我们介绍的贷款产品均为银行真实存在的贷款产品，贷款过程中我们不会收取客户重要证件，所有材料直接给到银行，并且与银行直接签约我们工作室只是提供咨询服务，收取一定的服务费用，并非第三方放贷金融机构，安全性上没有问题。

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