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链家存不规范经营 上海住建委正式调查新华社上海2月24日电上海市住建委24日回应，链家公司相关门店存在不…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7
绿皮又被点名了｜浅谈这个行业官媒关系的重要性｜阅后即焚前天，江草刚谈到过其实官微《上海发布》的内容小散几乎是看不懂的，（戳 如何解读上海发布称未调整“个税或社保连续缴纳满5年及以上”规定）有人直接留言说应该反着看的。
wuli小散走过最长的路就是官媒的套路……
昨天链家又被官媒点名了。这件事，其实这个行业的砖家圈比官微发布早很多时间就先传阅了红头文件（看下图）。
其实跟《上海发布》正文的内容也是一样的：“根据人民银行上海分行、上海银监局《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（上海银发〔2016〕54号）的规定，并结合上海市住建委、市工商局前期房地产经纪
企业执法大检查的行政处罚结果，决定自2016年4月25日起暂停辖内各商业银行与上海太平洋
业务合作1个月（含为上述中介机构撮合的房屋交易提供按揭贷款服务，不包括4月24日24点前已网签的房屋交易）”看文件跟看上海发布的内容都是太平洋、我爱我家、XX、XX…… 最后是链家。
但是最后官微标题里是“暂停与链家等6家房产中介合作1个月……” 对的，这标题一写，基本上LJ承受了10000点伤害，其他几家都没掉血…… 我也是服了，明明文件里LJ是排最后的…… 看 官媒标题说正事，银监会这次红头文件主要是针对三月份央行摸底住房信贷，央行摸底主要查的是什么？
是首付贷、还有贷款资质包装问题什么是首付贷？如果江草没有记错，想出首付贷这个名字的最早是在横盘厉害的2014年kfs新房楼盘开始提出的（也就是现在所说的“去库存”），其实就本质而言，就是换了个名字的“大额抵押贷款
”罢了个人认为，这个方式的资金调头可以说是比p2p安全得多的，因为上海地区的首付贷抵押通常是一线城市房本做金融的会告诉你，房产证，尤其是一线城市房产证是资信非常好的抵押物谁没有临时要用钱？或者二手房还没有卖，先调个头买新房的需求？相反，现在还在去库存运动进行当中的某些城市，倒是真的开始0首付（是的！连上海首付贷的抵押物都不需要了）啥的了、、、这些城市反而没事！！。
江草真的不知道从金融安全的角度看，是什么逻辑…… 看银监会的红头文件，至少并没有证据表明这几家中介公司是因为被查出这两个问题而被罚的，所以江草再次陷入“看不懂上海发布”模式红头文件跟上海发布谈到的这次被罚的原因一致，都是和“。
前段时间工商大执法处罚”有关，当时的官微内容其实我们也第一时间点评过了（戳 如何看待链家回应被罚），其实这几家中介公司当时被罚的原因跟贷款问题并没有关系，当时详细说过，一是“隐瞒产调问题”（产调是什么？
戳 给购房新手的实用指南｜复旦日月光华房版置底帖｜纯干货零基础必看）；二是“虚假房源问题”（什么是虚假房源问题？小白如果不懂回复一下假房源，下次江草科普，之前已经科普过的买房基本知识，比如戳 买一手房的注意事项｜小心门口截胡的中介｜注意看案场预售证和不利因素公示｜实用帖
顿了这可信度我也是醉了 ……=.= 不符合我们的认知，江草去年虽然最后没有在链家买房，但有过一次付了定金但全额拿回退定的经历，合同反正走的都是都是原。
上海德佑的财务流程当然，无所谓细节和真相了，毕竟一般人是不会去深究这些行政处罚逻辑的，而且深究完了你又能怎么样呢…… =.= 随着官媒的号召为国接盘的小散能深究啥呢？在kfs搬过砖的本草，看这逻辑，直觉就是链家没有搞好官、媒关系。
浅谈下这一块的重要性好了，尤其是这一块对于房地产行业而言的重要性，一句话总结就是太尼玛重要了地产项目动辄都是以亿计的资金成本，ZF只要卡一天你办理任何文件里的任何一个环节，就意味着“利息就是每天一台宝马车开进。
黄浦江里” ……每个地产项目都有至少一个报批报建的工作人员，他的工作说是法务又不是法务，说是公关也不是公关但没有这个人的攻坚，你项目造得再好也没用的而项目拿不到预售证，资金就无法周转，这个人简直是掌握地产开发节奏的关键人物。
以前万科副总裁王文金在回应“小米要做房地产开发”的时候说过：“房地产100多个章就是小米这些互联网公司搞不定的” 报批报建有多困难？通常几十层、几十栋楼、几万方的建筑都结构封顶了，ZF流程还没走完……＃浅谈官媒关系的重要性＃
为什么有些KFS花了很多钱还是拿很烂的地？为什么有些KFS从来没有土拍过，但好像也老是有地在开发？在这个行业，ZF关系差的KFS老老实实干活却连预售证都拿不到，关系好的有的是办法把不走公开拍卖流程的商业用地转用途改为
住宅用地对了，而且如果碰到什么退房啊、降价啊、背锅的、被媒体盯上的、肯定不是那些关系好的小KFS，在KFS待过一个周期的，谁没有在案场跟过来砸场的业主斗智斗勇的经历但这时候，土拍、交易、税费里真正赚了大头的、、、。
我真的很想问拿了这么多钱，对KFS的正常该有的保护在哪里售楼处被砸什么的，就跟之前砸日车一样，没有看到强势的jcss来保护普通的工作人员，连身高不到160的小姑娘工作人员都要在混乱里受着伤还要坚持抵抗反而是让守法纳税的普通企业成为房价上涨民怨四起时候的背锅侠，real失望。
同样的，这波上涨里对中介公司的态度也是，房价上涨的时候说是
不说违心话，赞的踩的都留言吧，一条留言都不会删！ 但是很可能文章被删 。。。。。
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
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