上海打击贷款中介（对房地产中介服务违规行为应零容忍｜房地产周评）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7

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地产经纪事务所等9家违规中介机构的住房租赁网签权限。

2.上海打击贷款中介

上海是近期整顿房地产中介机构的众多城市之一近来，南京、广州、无锡、成都、合肥、厦门、北京等城市纷纷加大对房地产市场秩序的整治力度，中介机构是整治的重点对象据分析，房地产中介机构的违规行为“五花八门”，包括违规炒作学区房、发布不真实不准确房源、违规报价、擅自撤下网签合同、房源垄断、赚取差价，帮助购房者资格造假、签订阴阳合同骗取贷款额度、经营贷炒房、规避税费，等等。

打击房地产中介的违法违规行为，对“稳预期”至关重要，不少城市都将违规炒作学区房作为对房地产中介机构检查的重点个别中介机构利用银行贷款手握一个小区内的多套“学区房”，企图造成房源稀缺，操纵市场价格这加重了家长的恐慌心理，为房价上涨推波助澜。

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打击中介违规行为，消除购房者焦虑情绪，有助于恢复市场秩序，已成为近年来房地产市场调控的一项重要举措规范房地产中介服务，有助于行业长远发展购房者有买涨不买跌的心理，一些房地产中介机构为了促成交易、拿到佣金，不断传递即将涨价的信息，哄抬价格。

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其实，房价过快上涨的情况下，一旦房地产调控措施出台，市场冰冻，成交下滑，中介机构反而没得生意做所以，市场平稳有利于中介行业长期稳健发展，“房住不炒”应该始终坚持我国房地产中介行业历经20余年发展，涌现出一些优秀企业，“真房源”“不吃差价”等诚信行为成了一些企业的价值追求。

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也应该看到，违规行为给购房者和租房者带来困扰，消费者对房地产中介机构的投诉量居高不下，人们对房地产中介的信任感很难建立房地产中介机构乱象频仍，解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则诚信是其安身立命之本，房地产中介服务常常被当做“一锤子买卖”，“成交”就是“断交”，众多“黑中介”只顾眼前利益。

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诚信成了行业内的稀缺资源，事实上，越是守住诚信底线的中介和服务人员，越将赢得更多发展机会道理虽简单，坚守却不易规范房地产中介服务人员的行为，除了通过立法、执法检查、行业协会加强培训和教育倡导之外，有关主管部门不妨设置“红黑榜”：提供优质服务的中介服务人员进入推荐名单，被发现不诚信行为的人员进入黑名单。

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这既对从业者起到督促作用，也能够帮助消费者辨别优劣还应加强职业教育和职业培训我国房地产经纪人总数已近200万，近年来从业人员学历水平有一定提升，受教育程度整体仍偏低因此，应大力发展职业教育和扩大职业培训范围。

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房地产中介行业拥有广阔机遇，诚信专业的中介服务将大有可为二手房交易和住房租赁是房地产中介机构的主战场，二手住宅交易量占比还会继续攀升，同时，住房租赁在解决居住问题方面也将发挥越来越重要的作用期待这一行业朝着诚信专业的方向发展。