上海上班族如何贷款？

上海壹沪融资网发布 时间：2023-09-24 热度：11

上海上班族常见的向银行申请的贷款主要有三大类：消费类抵押贷款、个人信用贷款、个人住房按揭贷款。

个人信用贷款

上班族个人信用贷款，指银行或其它金融机构针对资信良好的上班族发放的无需担保无需抵押的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，借款期是1-10年不等。

目前基本各大商业银行都开展了此项业务，通常来说，上班族办理个人信用贷款需要满足银行基本申请条件与准入专案。

一、上班族办理贷款的基本条件（全部要同时满足）

1、借款人年龄在22-55周岁之间。

2、借款人有需要有稳定的工作，至少在现单位在半年以上，一些贷款产品要求用户缴纳公积金的证明。来证明借款人工作稳定。

3、地区不同，对上班族的工资要求也有所不同。

4、个人征信良好，负债不高，没有严重逾期，查询次数少

5、有一定资产做证明，这样更容易通过贷款。

6、没有刑事案件、不良记录等负面信息

7、并非高危职业或者银行禁入职业

8、贷款用途合理合规，能提供贷后发票、收据等

9、有足够还款能力，收入能覆盖负债。

二、上班族信贷的准入资质（基本条件要全部满足，准入资质满足一条就可以，当然以下一般是最低要求）

1、工资准入：上班半年以上，工资5000以上，有社保

2、公积金基数准入：上班满半年，公积金基数700以上

3、按揭房月供准入：月供还满半年以上，月供在2000以上

4、人寿保单准入：人寿保单满两年三次，保单年交费在2400以上，投保人为本人

5、房产价值准入：在本地有清房，房产具有一定交易价值，持有一定时长，产证产权人不超过三个。

6、车主准入：上班族名下有车，能提供行驶证，车为本人的车，价值在8万以上的车辆。

个人消费类房屋抵押贷款

个人消费类抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

申请条件：

1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；

2.具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员。

3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；

4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；

可以双倍覆盖月还款。

6.有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。

7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押；

贷款利率：目前来说，上海大部分银行不做上班族消费类抵押贷款，主要做经营贷，消费贷只有2～3家可以办理，贷款利率一般也较高，基本年利率都在6%以上，所以很多客户会变相操作经营性房屋抵押贷款。

个人住房按揭贷款

个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，个人住房贷款主要分为商业贷款与公积金贷款。

目前自上海地区自2021年7月24起，上海首套房贷利率5%，二套房贷利率为5.7%。

另外2021年上海住房公积金贷款利率为1年期2.75%，5年期及以上3.25%。

个人住房按揭贷款需要的条件：

1.本地户口或者满足当地限购政策

2.有稳定的职业和收入，家庭月打卡工资能双倍覆盖按揭月还款

3.征信良好，没有信用负债

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押

5.有购买住房的合同或协议

6.缴纳各地规定比例的住房首付资金

7.贷款银行规定的其他条件

以上就是关于上海上班族如何贷款的回答！