上海房房子抵押贷款流程及纲要总结

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-18 热度：12

下面我将房产典当抵押贷款流程具体介绍一下，咱们能够参考下，这样就不会在处申请贷款时手忙脚乱了。房产典当告贷作为资金周转的一个重要途径，能够处理了大额资金问题。

可是相对于信用告贷，典当告贷的流程相对有些复杂，尤其是初度处理的告贷人因为预备不足很简单在这上面糟蹋太多时间，导致放款的延误。

房产典当告贷具体流程

一、贷款前预备

不管你是个人还是企业，在告贷之前都应该考虑清楚以下几点：

1.你想要贷多少钱;

2.你想要贷多长时间;

3.你有什么样的财物;

4.你的财物现市场价值为多少;

5.你的爱人和财物所有人是否赞同你告贷;

6.你想要请求什么样的告贷。

二、预备材料

这儿我把材料预备这儿分为个人基本材料和企业基本材料两个部分。

1.个人需求预备的材料：

夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、财物证明(房产证、土地证)。

2.企业基本材料：

营业执照正副本、开户许可证、企业简介、公司规章(包括规章、规章修正案、股东决议书)、财务报表(前两年+本年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合平等。

三、选择银行或许告贷组织

银行的特点是利息低、审阅严、放款时间稍长，一般是15-30个工作日。

告贷组织的特点是利息稍高，可是放款快，一般1-7个工作日就能放款。

并且告贷利息也不一样，不管是银行还是组织，出于对告贷资金的危险考虑，都会对每笔告贷进行风控管理，这就意味着相同的组织会对不同资质的告贷人开出不一样的告贷利率条件。

想提早了解自己的告贷利率的，能够免费咨询下，并且针对一些利率高的，咱们也能够供给一些下降告贷利率的主张；

四、开始审阅

把之前预备的材料提交给银行或告贷组织，他们会做开始审阅，审阅通过即可进入下一步。

五、房产评价

一般告贷组织特别是银行都要求到指定或许认可的评价组织进行评价。在银行面签合同房子评价后，还需求处理房产保险手续及相应的告贷审批手续。

六、签定告贷合同

若银行对告贷请求进行检查后，以为各项均符合规定，并赞同告贷，便与告贷人签定《告贷合同》。在《告贷合同》中约好告贷品种、告贷金额、利率、告贷用处、还款方式、告贷期限、假贷双方的权力与义务、违约责任、胶葛处理及双方以为需求约好的其他事项。《告贷合同》自签定之日起即刻有效。

七、处理典当

签定完告贷合同后，银行会与你约好日期与不动产权交易中心处理典当手续，需求你预备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，处理完后，银行会收取房管局出具的他项权力证明，房产证等产权证明文件会交换给你。

八、发放告贷

告贷合同签定并处理典当手续后，双方即可按合同规定核实告贷。银行会根据你供给告贷用处合同上所指定的账号放款，如果是企业流贷，那么告贷人能够根据告贷合同处理提款手续，按合同计划一次或多次提款。

告贷人提款时，由告贷人填写银行一致拟定的提款凭据，然后到银行处理提款手续。银行告贷从提取之日起开始核算利息。告贷人获得告贷后，有必要严格遵守告贷合同，按合同约好的用处、方式运用告贷。

以上就是房子典当贷的流程，但因为区域、所选银行或告贷组织的不同，或许存在略微差异，所以主张咱们还是要依据自己的实际状况，提早做好咨询工作；

虽然房子典当告贷处理了用钱的困扰，但因为典当告贷额度大，除了处理流程比较繁琐外，另外也有几个需求留意的点：

1、告贷前，全面了解自己的信用，如果遇到征信不良或其他异常状况，都提早处理下。

2、提出告贷请求时，最重要的就是面签，最好在告贷前，先计划好自己的融资用处，归还能力，告贷额度等等。

3、确保自己供给材料的真实性，便于银行分析告贷人的固定财物及财务状况，对告贷人的信用等级进行评价等等。

4、签定合同银行对告贷人提交的请求材料进行调查、审批后，双方签定告贷合同、担保合同，并视状况处理相关公证、典当登记等手续。就告贷的品种、金额、利率、用处、还款方式、期限等事项在《告贷合同》中进行了约好。

5、典当告贷有两种常见告贷核算公式：

等额本息：〔告贷本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

等额本金：每月还款金额 = (告贷本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

更多内容：

【上海个人负债重组】（全体下降利息，延长还款周期-额度100-500万信贷）

上海区域房产一抵和二抵的区别

上海典当告贷怎样办是最划算的？

【上海】征信不好还能够请求银行典当告贷吗？

【上海】X行白领贷，优质单位不看负债不看查询

【上海】网贷与银行告贷区别。网贷太多，怎样处理银行告贷？【上海】公积金告贷，先息后本、随借随还最高150万

 您身边的资深告贷专家

添加咱们客服助理：微信（18621294888）备注：负债重组。咱们会根据您的需求为您供给1对1辅导服务，对于不符合要求的客户咱们也会供给免费谋划和咨询主张。