上海农行房产贷款利率是多少，利率下调提前还贷可行吗？-上海壹沪融资网

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对于想要办理贷款的朋友来说，房屋贷款利率一直都是非常有必要关注的对象，利率越低，成本也就越低。而农业银行是我国五大国有行之一，实力强大，其贷款利率也是备受关注的，那么农行房产贷款的利率是多少呢，我们可以在办理贷款前咨询一下上海正规贷款公司帮帮普.惠，看一下农行利率的具体情况。咨询电话18621294888（微信同号）

　　农业银行的房贷利率是多少

　　农业银行短期贷款的贷款利率是4.35%，中期贷孙者款利率是4.75%，中长期贷款利率是4.9%，长期贷款利率是3.25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率让闭是2.75%。

　　农业银行年房贷利率

　　lpr下调房贷会下调是多少？

　　房贷利率随lpr利率下调的两个关键点是：

　　1、房贷利率定价使用的是商贷中的lpr波动利率，房贷利率=lpr利率+加一点数，lpr下调至是多少，房贷利率只能下调至lpr+加一点数得出来的标值。

　　2、lpr利率一年可以调节12次，于每月20日升级，但房贷利率的变化周期时间一般是一年一次，于每年的1月1日再次定价，之上年12月升级更新的同时期lpr+加一带运点数得到。因此，lpr下调后，住房贷款会不会下调、什么时候下调、下调是多少全是未知量。

　　假定住房贷款本钱是20万，借款20年，等额本金还款，选用lpr波动利率定价，加一点数有0.1%固定不动不会改变，2022年度住房贷款实行利率是4.75%，重定价号是每一年的1月1日，让袜那样：

　　1、若2022年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为4.3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房贷利率下调了0.35%。

　　2、2022年房贷利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年实行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房贷款月供下降37.92元。

　　利率下调提前还贷可行吗？

　　若是要节约贷款利息，那么就算利率下调，提前还贷都是适宜的。

　　1、利率下调启芹下降的房贷利率，远不如提前还贷节约利息，且提前还贷时长越快，节约利息越大。

　　50万贷款本息贷30年，等额本金还款，房贷利率从4.85%下调至4.75%，这下调0.1%可以减少总的贷款利息仅有1万，但是若提早20年还款可以节省总的段滑氏年息20多万元。

　　2、LPR利率下调后，房贷利率并不能立刻下调，一般是一年更改一次。

　　房贷利率于每年的1月1日再次定价一次，参照去年12月升级更新的LPR利率，加上加一点数，得到一个新的定价，随后一年不会改变。

　　这换句话说，无论握散这一年中LPR利率怎样下调，房贷利率都不会跟随转变，仅有重定价日那一天才能调节。若调节早期LPR利率上升了，那样房贷利率也会随之增涨，不除外贷款利息比以前更多很有可能。

　　因此，无论利率是不是下调，若要节约贷款利息，且自筹资金充足，那样提前还贷都悄行毕比较合适。

　　以上就是“利率下调提前还贷可行吗”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。

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