咨询热线 18621294888
3月22日，中国人民银行公布贷款市场报价利率（LPR）公告。公告中，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-24 热度：10
3月22日，中国人民银行公布贷款市场报价利率（LPR）公告公告中，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效最近房姐发现一个现象，一线城市的房价虽然高，但房贷利率并不高，显著低于二三线城市，特别是上海、深圳，房价利率全国最低截止到2021.3.22，目前上海的四大行首套房贷利率为4.69%，低于全国平均首套房贷利率5.28%，而且上海也是4个一线城市里面房贷利率最低的！。
3%低了将近1.5%，这不得不说对于上海人民来说买房贷款也是一种“福利”举例同样贷款200万元，按30年等额本息计算，在上海每月需还款10312元，累计还款总额371.2万元。
而在成都，每月还款大约12055元，累计还款总额是433.9万元还款总额，成都比上海足足多了60万元！不过，上海的涉房贷款也在收紧，严查消费贷经营贷流入房市的举措频出，对发现的问题贷款立刻要求客户提前还款。
房价最高的上海，房贷利率竟然垫底，这是为啥呢？房姐请教了一些银行专业人士，总结出以下几点原因：首先，一线城市流动性充足，融资成本本来就低，特别上海是国际性的金融中心，资金供给量大，银行之间的竞争激烈，为了争夺客群，银行不得不尽可能地降低利率
第二，上海的房价高，一套房子顶二线城市2、3套房子，每个买房人都是大客户，银行降一点利率，博一个“薄利多销”也是可以的第三，上海的平均收入高，银行倾向于认为上海的买房人还款能力更强，坏账风险低，也乐于把利率调低。
其实说到底，这都是利率市场化的必然结果从以前的基准利率到现在灵活LPR加点定价，市场这只无形的手威力大显，在利率上拉扯出一线城市与二三线城市的差距一句话，有竞争，一切商品的价格才会降下来，包括银行的利率。
那么未来房贷利率还会上浮吗？
好时机吗？房姐一直都说：无论何时，只要有适合自己的房子，买得起，也供得起，那买房都不算晚！关键还是要根据自身的需求来，不要为了买房而买房。
不知道这算不算一种安慰，虽然上海房子越来越贵，但房贷利率便宜啊！这样的“便宜”，真的好想占~~~最后房姐再提醒大家一下，买房前，最好登陆中国人民银行征信中心查一下自己的个人征信报告上海个人征信报告查询方式。
柜台查询人民银行分.
可以自查
摇号推出计分制@房姐地产观制图
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
上海银行—经营性抵押贷基本信息更新内容：降息，细节有更新额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；利率：最低年华2.8%。期限：授信最长3/10年。户籍要求：大陆户籍。年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（...
深圳农商行—家装分期基本信息户籍要求：大陆户籍。年龄：18—65周岁。额度：100万。期限：最长36期限。还款方式：分期还款（本金+利息）。利率：年化4.5%—4.57%（月息2厘）。时效：线下申请，线下放款。准入要求①按揭房，全款房都可以准入，按揭满一年以上，②企业主或者工薪族都可准入（有房即可）批款金额：根据房产面...
广州银行—即享贷基本信息额度：单人最高60万（夫妻两人最高120万），利率：等额本息：月息1.8厘—8厘。先息后本：月息3.3厘—8.2厘。期限：先息后本：2年期（不用过桥），等额本息：3-5年期。户籍要求：大陆户籍借款人年龄：男性20-60周岁；女性20-55周岁；还款方式：先息后本，等额本息。优势及亮点：公检法，部队可以做，...
