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北京的刘先生已成为首都的“新市民”，他于2019年1月购置了新房并在工行北京分行申请办理了二手房贷款200万元，期限25年。此次存量房贷利率调整政策落地后，根据首套房认定规则，他的贷款利率将降为4.1%，…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-24 热度：11
息还款，月还款额（本息合计）约16196元。
根据中国银行的有关调整细则，宋先生的贷款利率将下调至4.3%（下调75BP）宋先生说，他剩余本金约为236万元，调整后月还
大的客户并不算多，不少客户的调整额度在千元左右对比来看，“二套转首套”客户感知到的减压程度相比“首套”客户要更高一些 北京的刘先生已成为首都的“新市民”，他于2019年1月购置了新房并在工行北京分行申请办理了二手房贷款200万元，期限25年。
“我在外地用贷款买过房，按照北京当时‘认房又认贷’的政策，按照二套房贷利率政策办理，执行利率是基准利率的1.2倍——5.88%，后
不过，按照工商银行调整细则，此次调整后，刘先生的贷款将降低108BP, 每月还款10800元左右，比之前减少将近2000元“这次利率调整真是大大节省了我们的房贷利息支出，减轻了每月的还贷压力，省出了奶粉钱。
”刘先生称 厦门的张先生也因为存量房贷利率调整落本金还款法，年利率5.1%（执行二套房贷利率LPR 80BP），每月需还贷25300元。
“今年年中，生意遇到了点困难，7月底就卖了老家的房填补亏空”张先生说，原本他是想把这套房产也一并卖出，全家租房住渡过难关不过，此次存量房贷利率调整政策落地后，根据首套房认定规则，他的贷款利率将降为4.1%，每月还款额将减少约3000元，生活压力得到进一步减轻，因此家里唯一的房产也无需出售了。
值得注意的是，综合各家银行的调整细则看，对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将自9月25日起主动批量调整但是，对于“二套转首套”的情形，即非首套房
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