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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-24 热度：8
文章摘要：上海作为国际化的大都市，吸引了不少外地人在当地买房，那么上海买房条件2023新规有哪些呢？1、单身(上海户籍)：如果单独名下有房或者和父母共有超过两套房(含两套)，则不可再购买住房如果单独名下无房或者和父母共有不超过两套房(含两套)，则可买一套住房。
2、单身(非上海户籍)：必须在本市连续缴纳社保或个税满五年，并且没有其他住房记录，才能购买一套住房3、外籍：必须在本市连续缴纳社保或个税满一年，并且没有其他住房记录，才能购买一套住房4、结婚：夫妻双方都是上海户籍的情况下，如果双方各自和父母共有不超过两套房(含两套)，则可买两套住房;如果其中一方和父母共有超过两套房(含两套)，则只能买一套住房;如果双方都和父母共有超过两套房(含两套)，则不能再购买住房。
夫妻双方中至少一方是非上海户籍的情况下，则按照非本市户籍单身人士的标准执行上海一手/二手房的交易流程上海一手房和二手房的交易流程有所不同，主要区别在于是否需要进行摇号、签约、贷款审批等环节具体流程如下：1、一手房交易流程网上申购：通过开发商或中介网站了解楼盘信息，选择意向楼盘，填写网上申购表格，缴纳意向金。
网上摇号：根据开发商公布的摇号时间和规则，通过网上平台参与摇号，获取选房资格现场选房：根据摇号结果和选房顺序，在指定时间地点进行现场选房，签订认购书，缴纳定金贷款审批：如果需要贷款买房，需在签订认购书后尽快办理贷款审批，并提供相关材料给银行。
签订合同：在约定的时间内与开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付款办理过户：在约定的时间内到住建局办理商品房过户登记，并领取不动产权证交付验收：在约定的时间内到现场验收商品房，并领取钥匙2、二手房交易流程看房签约：通过中介或个人找到合适的二手房源，看实际情况后与卖方签订买卖协议，并支付定金。
贷款审批：如果需要贷款买房，需在签订买卖协议后尽快办理贷款审批，并提供相关材料给银行办理过户：在约定的时间内到住建局办理二手房过户登记，并领取不动产权证缴纳税费：根据税务局核算的税费金额，在指定银行缴纳各项税费，并领取完税证明。
结算尾款：根据买卖协议和完税证明，在指定银行结算尾款，并将钥匙移交给买方-END-如果大家有任何退房退定金问
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
上海银行—经营性抵押贷基本信息更新内容：降息，细节有更新额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；利率：最低年华2.8%。期限：授信最长3/10年。户籍要求：大陆户籍。年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（...
深圳农商行—家装分期基本信息户籍要求：大陆户籍。年龄：18—65周岁。额度：100万。期限：最长36期限。还款方式：分期还款（本金+利息）。利率：年化4.5%—4.57%（月息2厘）。时效：线下申请，线下放款。准入要求①按揭房，全款房都可以准入，按揭满一年以上，②企业主或者工薪族都可准入（有房即可）批款金额：根据房产面...
广州银行—即享贷基本信息额度：单人最高60万（夫妻两人最高120万），利率：等额本息：月息1.8厘—8厘。先息后本：月息3.3厘—8.2厘。期限：先息后本：2年期（不用过桥），等额本息：3-5年期。户籍要求：大陆户籍借款人年龄：男性20-60周岁；女性20-55周岁；还款方式：先息后本，等额本息。优势及亮点：公检法，部队可以做，...
