上海贷款中介好做吗（贷款中介靠谱吗？八个案例四个事实告诉你答案！）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-24 热度：18

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博主讲堂|课程一适度超前背景下的“政府投融资及银行政信业务新趋势新方法”课程要点：1.地方政府如何利用有限的财力，撬动金融，促进融资、基建、经济高质量发展和财力培育；2.城投企业如何通过市场化融资实现政府的施政目标，

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同时做大做强自己；3.银行和建企如何以专业能力获取政府业务，获得竞争优势【博主

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近年来贷款业务在各商业银行之间竞争越来越激烈，银行贷款绩效考核压力不断增大，银行贷款利率持续走低，银行贷款变得越来越便捷纵然如此，仍然有不少人希望通过贷款中介获取银行贷款，天真的认为通过贷款中介，到银行贷款效率更快、额度更高，费用也能接受，似乎贷款中介更靠谱，事实真的如此吗？。

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在详细研究了八份借款人与贷款中介合同纠纷判决书的基础上，揭示了通过贷款中介获取银行贷款所反映的四个事实，借此也回答了贷款中介是否靠谱的问题八个贷款中介案例诉讼情况为了更好研究当前各地贷款中介做法，本文通过中国裁判文书网选取了8个近三年发生借款人与贷款中介发生合同纠纷的判决书，具体如下所示：。

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案例一：（202：刘某为借款人）

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）

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上述八个案例全部都是由于中介费用问题引起的纠纷诉讼，纠纷判决情况如下（一）借款人胜诉案例情况借款人胜诉的案例有三个，分别是二、六、八：案例二，中介以咨询费1%、服务渠道费18%，从刘某借款50万元扣取了9.5万元，法院参考传统房屋居间服务业的3%收费标准，认定贷款中介收费过高，要求贷款中介退还借款人8万元；。

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案例六、八，都是因为贷款中介没有成功帮助获取银行贷款而借款人胜诉，案例六中法院要求贷款中介退还已预交20万元前期活动费（注：借款人要求贷款3500万元，贷款中介收费标准为贷款金额4%，并且要求预交20万元贷款活动费），案例八中法院没有支持贷款中介要求借款人支付中介费的诉求。

（二）借款人败诉案例情况借款人败诉的案例有五个，分别为一、三、四、五、七，败诉的原因主要有三个：一是居间协议已经明确收费标准，案例一、五的收费标准均是3%,案例四的收费标准是5%，不过需要说明的是案例四、五的收费标准在协议中明确表示是按照授信额度来确定的，这也是借款人不愿支付中介费原因；

三是对提前扣除资金存在理解偏差，案例七的借款人丁某事先通过中介过桥资金归还了其他银行贷款91万元，丁某通过中介获取96万元下来后，贷款中介在扣除过桥费用5万元，丁某认为过桥费用5万元就是中介费用，最终法院没有认可丁某说法，判定丁某要按照贷款金额96万元的6%支付服务费5.76万元。

贷款中介靠谱吗？四个事实告诉你答案！结合上述八个案例的判决书披露的细节，可以从四个方面来回答贷款中介靠谱不靠谱的问题！（一）贷款时效快吗？不一定，甚至会很慢！八个案例中成功获取银行贷款6个，只有案例二从签订居间协议到获取银行贷款50万元只间隔两天，算是贷款时效最快的，其他五个案例，案例四、五花费时间为半个月，案例一、三花费时间一个半月，案例七花费时间2个月。

没有成功获取银行贷款的案例六、八都是已经超过协议服务期限，贷款中介花费超过两个月时间从上述八个案例来看，就贷款时效而言，贷款中介并没有对外声称的那么快，大大影响了借款人对资金需求的时效性（二）中介费用低吗？不仅不低，有的甚至高得吓人！。

上述八个案例，从借款人与贷款中介签订的居间协议来看，除未在协议期限获得贷款的案例八收费标准为授信金额1.5%外，案例一、五收费标准3%，案例四、六、七收费标准分别为5%、4%、6%，案例二、三收费标准高的离奇分别为19%、21.6%，另外案例一、二披露的贷款利率分别高达15.5%、18%。

就借款人需要付出的中介费而言，上述八个案例借款人为了获取银行贷款需要付出费用不低，最高的达到21.6%，根本就不存在很多贷款中介对外声称的费用不高的说法（三）贷款服务费收费标准清晰吗？不仅不清晰，而且套路不少，防不胜防！。

剖析上述八个案例的收费来看，贷款中介收费呈现三个特征：一是以授信金额来收费，而不是以大家普遍认为的贷款金额进行收费，签订居间协议时，借款人一般不会注意，如案例四、五，虽然借款人都没有获得银行贷款资金，但最终法院依据居间协议判定借款人需要支付中介费；

72个月，在银行贷款下来后谢某得知已扣除27万中介费用后，提出异议，贷款中介又非常专业的请出派出所进行协调，最后法院就是凭借派出所协调书来认定贷款中介的收费没有违反强制性规定，合法有效；

三是收费一条龙，不仅收取贷款中介费，还收取过桥资金费用如案例七，借款人丁某通过贷款中介获得银行贷款96万元，在归还过桥资金91万元后，剩下5万元作为过桥费用扣除，最后丁某还要按贷款资金96万元的6%支付5.76万元中介费。

这就意味着丁某将91万元贷款从一家银行转到另外一家银行后就变成了96万元，不仅银行贷款增加5万元，同时还额外的付出中介费及资金过桥费共计10.76万元，贷款中介这笔业务挣得的是盆满钵满！从上述贷款中介三个收费特征来看，贷款中介收费不仅不清晰，而且套路不少，贷款中介赢利的本性充分暴露无疑。

（四）通过贷款中介获取银行贷款有法律风险吗？不仅有，而且很可能已经构成骗取贷款罪！上述八个案例有两个案例的借款人尽管贷款中介已经帮他们获得银行贷款额度，但这两个借款人最终放弃，原因很简单，就是贷款中介要求他们通过隐瞒事实来骗取贷款，担心日后承担责任而放弃贷款。

笔者认为，这两名借款人最终的决定是对的因为根据刑法第175条规定，以欺骗手段获取银行贷款，可构成骗取贷款罪，而骗取贷款罪的立案及判刑的标准是贷款损失20万元以上或骗贷金额100万以上即可只要借款人提供给银行的资料存在虚假，一旦金额达到立案、量刑标准，法院就可以判处借款人犯骗取贷款罪。

如果借款人在贷款中介操作下以及自身默认下，伪造贷款资料，借款人获取银行贷款的行为不仅是违规，更是违法结束语综合上述八个案例所披露的四个事实，毫无疑问，可以回答本文开头所提出的问题，即贷款中介不仅不靠谱，而且通过贷款中介获取银行贷款，借款人无意识之中很可能已经触犯了法律。

为此，笔者建议：我们每个人平时都应该多认识几个在银行工作的朋友，多加几个在银行工作的好友，这样当我们需要银行贷款时，可以少走点弯路，少花点冤枉钱，少点不应该有的麻烦事；同时我们每位银行员工日常应加强银行贷款常识的宣传，让银行变得更加亲民，让老百姓更加了解我们银行，真正让银行成为值得广大老百姓信任的银行。

【博主讲堂】课程一适度超前背景下政府投融资及银行政信业务新趋势新方法总第95期，10月20-21日 西安主讲人：薄著【课程内容】第1天 上午  9：00—12：00一、适度超前背景下政府投资新逻辑1、区分隐性债务和市场化融资（某市政道路河道整治景观提升“投资人+EPC”案例）

2、区分政府投资项目和非政府投资项目（某地级市滨海科创园F+EPC项目的模式变化案例）3、改变政府资金使用方式（某市财政拨款发挥撬动作用案例）4、做大做强城投（两县市城投整合发展案例）5、规划有经营收入的项目（某县桥梁项目市场化融资案例）

6、以土地的最终产出规划项目（某交通项目一体化建设发展案例） 7、发展E

（一）流域治理项目存量资产变现案例（二）公共服务网络存量资产变现案例（三）盘活存量资产融资的创新模式及其意义（四）某国资委下属企业交易案例（五）到底是REITs还是银行贷款？（六）REITs试点的银行机遇

（七）如何为项目构建现金流?第1天 下午 14：00—17：00三、城投转型背景下的投行式地方政府1.资本市场与资本工具简介2.地方政府利用资本市场招商  案例3.利用资本市场融资  案例4.利用资本市场化债  案例

5.利用资本市场做大做强城投  案例6.银行投贷联合业务四、地方政府隐性债务识别与化解1.隐性债务的概念 案例2.隐性债务的甄别要点 案例3.不同行业隐债的甄别 案例4.不同类型基建项目隐债甄别  案例

5.规避隐债的合规方式有哪些？第2天 上午 9：00—12：00五、城投融资重点实务问题1.政府如何安排资金用于项目？ 案例2.政府的预算只有1年，但资金支付期需要十年，怎么办？ 案例3.能否签订期限超过3年的政府支付协议？

4.政府合规筹集资金的方式有哪些？ 案例5.专项债该怎么发？6.专项债必须用于有一定收益的项目吗？ 案例7.必须有土地出让金收入才能发专项债吗？8.专项债应该由谁来还？专项债是否不用城投去还？9.如何明确城投在基建项目中的职能和角色？

10.城投怎样利用专项债资金？ 案例11.城投如何合规介入土储业务？ 案例12.政府可否不经采购委托城投进行土地开发？ 案例13.委托代建与授权开发有什么不同？ 案例14.政府购买拆迁安置服务是否包括购买资金？

15.政府购买服务能不能用于融资？16.委托代建以及政府购买服务、政府采购工程如何做融资？ 案例17.委托代建、政府购买服务、政府采购工程对城投的要求有什么不同？18.土地出让金返还模式还可行吗？ 案例

19.政府如何合规地把钱给到城投？ 案例20.财政如何给城投合法合规注资？ 案例21.如何以政府的补助补贴资金合规增强城投的还贷能力？ 案例六、公益项目增加经营收入的方式政府配给特种资源  案例水利资源资产化经营化  案例

市政道路开发 案例基建充分利用  案例政府购买服务、租赁支持 案例政府异地平衡支持 案例肥瘦搭配、做强主体 案例土地综合整治经营化 案例农村人居环境经营模式 案例乡村振兴中的经营开发 案例第2天 下午 14：00—17：00

七、2022年政信发展超级方法论1.地方政府通过有限的财力撬动金融，促进融资、基建、经济高质量发展和财力培育的方法；2.城投企业如何在完成地方政府任务的同时做大做强自己，通过市场化融资实现政府的施政目标；

3.银行和建企如何以专业能力获取政府业务，获得竞争优势八、城投做大做强的模式1.城投整合重组2.园区运营商模式3.京投ABO模式详解 案例4.经营性项目城投委托代建模式 案例5.授权开发+做大做强城投模式 案例

九、医院学校基建融资（一）医院行业融资监管政策（二）医院基建融资的路径选择   案例（三）“建办分离”“以租代建”模式分析 案例（四）医院基建融资困境及解决 案例（五）学校与医院基建融资的不同（六）义务教育学校基建融资 案例

（七）职业院校基建融资  案例10月20日，西安（本课程也可以通过视

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