上海300万房子月供多少（300万买房，才是上海的常态）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7

1.上海300万房子月供多少

上海买房，看上海买房攻略在互联网上，只要说到房子，最吸人眼球的标题是什么？“一个亿的豪宅长什么样？”“震惊：2000万豪宅引发全城疯抢！”“千万豪宅当日售罄，上海消费力让人惊叹！”……大抵如此占据喉舌的媒体们，整日在头条上渲染着上海的火热、楼市的疯狂；。

2.上海300万房子月供多少钱

们这些老百姓，哪里掏得起1000万——300万，可能已经是我们的极限了。

3.上海买房300万月供怎么算

在上海，月薪1万已经是少数人了。看到这句话，是不是感觉颠覆三观？我们来看看数据：上海市统计局官方于2020年6月30日发布了2019年上海市就业人员平均工资

4.上海300万房贷一个月还多少

全上海的平均工资是多少呢？年薪114962元，折合月薪为9580元——还是税前。从第三方研究院的2019年薪酬数据报告显示：在上海，有35.09%的人月薪过万。

5.上海300万的房子首付多少钱

35%超过一万，意味着中位数在8000左右，和9580的平均数对比发现基本吻合，说明不假（注：由于没有更精确的薪酬分布数据考证，此数据可作为一个侧面的参考）但关于这个平均工资本身，其实是存在“认知黑洞”。

6.上海三百万的房子首付多少月供多少

的：你以为的平均工资：10个月薪10000的人，平均月薪为10000实际的平均工资：9个月薪1000的人，1个月薪91000的人，平均月薪，也是10000各大群聊里，最容易看见的言论不过如此：“我身边同学个个月薪1万、身边朋友很多年薪百万”

7.上海总价300万的房子要付多少首付

“买个1000万的房子很正常啊，没个三房怎么住人？”一个人的朋友圈，要是已经到了能够了解薪水的地步，那肯定不是普通朋友了我这里给一个盲猜的经验数字：100人也就是说，你能了解周边亲戚朋友中100人的精确薪资信息。

8.上海300万房子贷款

根据上海市统计局发布的《2019年统计年鉴》中的2018年人口数据，上海总计人口为2423.78万人。

9.上海房价300万元够付首付吗

按照统计学规律，为了使最后的统计结果更具可信度，样本规模得达到一定比例才具备参考意义——我们称之为：定量研究。100➗2423.78万=0.0004%嗯，真能代表社会主流呢。

10.上海300万的房子首付多少月供多少

普通人，能买到多大的房子？我们以一对工作3年的新婚小夫妻做一个简单的沙盘推演：假定：当下，两人薪水即为2019年上海统计局发布的平均年薪114962元，折合月薪为9580元（注：此处假定为税后收入）计算结果1：

两人总收入为9580✖️2=19160元按照银行“收入覆盖双倍月供”的审批原则，两人贷款月供最高上限为：19160➗2=9580元≈10000元计算结果2：如按照三十年等额本息来计算，贷款额度为：200万

。

结论：两人若以首套房票买房，那能买到的房产总价最高为：200➗0.65=307万这才是普通人的真实生活；这才是购房人的现实常态。

300万这个数字，也和过往5年的交易数据相吻合。以2020年10月的交易数据为例：300万以下房产交易，占据全上海交易总量的63.9%。500万以下房产交易，占据全上海交易总量的77.3%。

放大到五年维度，数据没有出现太大变化：

将近60%的购房者，在购买上海300万以下的房子。将近80%的购房者，在购买上海500万以下的房子。

这些绝对主力的购房者，清楚自己的购房需求吗？这些购房者的买房需求，得到最根本的满足了吗？我觉得没有大家在网上看惯了千万改善、看多了顶级豪宅，对产品力很容易产生错误的幻想：人车分流、精美立面、装修标准……这些小区本身的产品力。

需不需要考虑？当然可是这些东西，不是300万的消费力应该考虑的：你优先考虑的，应该是买到房，先上车把眼光放得更大一些、更长远一些：在我看来，300万的购房需求中，小区产品力并不是最为重要的因素——商场商业、学区教育、地铁通勤

，这些外在的综合配套是我最为看重的，也是未来你卖房时你的买家最为看重的：装修再好，卖的时候都是砸光重来；小区再好，物业维护不周都是徒劳；而地铁交通、商业配套、学校学区，这些外在的、政府建设的公共设施，才是你增值保值的良药。

但我也得实话实说：300万，是一定要做取舍的价格越低，牺牲越多，在自己的购买力前，要对自己有个清楚的认识：交通、配套、学区，哪个最重要？在我看来，是交通对于市区通勤的上班族而言，地铁是必不可少的交通工具，也是保障日常通勤的根本保障——。

对于年轻人而言，孩子的教育不是你刻不容缓的问题，你的职业发展才是好好把握自己的青春岁月、好好思考如何升职进阶——等你有了本事，学区房到时再换便是配套，是第二要素每日生活的片区周边是否有便利店、超市、商场：。

喜茶有没有、海底捞有没有、优衣库有没有——这些连锁商业的分布是最容易简单判断商业发达程度的标准，也是决定你未来生活便利度的衡量标杆学区，是最不打紧的：先把自己的未来搞搞明白，再去考虑孩子的——女朋友先找到、老婆先娶到、学区问题应该是两家人一起考虑的问题，而不是你自己。

综上，如果我拿着300万想要买个房子，会按照这样来排序：地铁>配套>学区当然，以上几点是我根据自己当下的个人情况做出的排序，仅供类似情况的朋友参考（单身未婚刚工作）：如果你已成家，可能就变成了：学区>配套>地铁

可能你想养老，可能就变成了：配套>地铁>学区选择没有对错，只有适合不适合每个人的情况不同，需要具体分析，希望大家都能买到满意的房子以上是正文觉得文章说的在理的，帮忙点个在看吧如果你觉得有用，请把这篇文章转发给有需要的朋友。

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