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3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：6
3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%这意味着，与房贷息息相关的LPR利率，从去年8月开始，连续7个月维持不变！。
根据本次LPR数据，与目前执行的标准。上海房贷利率，首套4.65%，二套5.35%
需要注意的是上面这个首付比例标准是上海买房的通用规定，如果是买新房，按这个标准来准备首付买房是没问题的；但如果是买二手房的话首付比例可能会在此基础上再有一定的上浮，但是这个幅度和去年相比少了很多，或者说很多房子已经不需要上浮就可以了，其实这个应该说是上海楼市政策没有提到明面上的一个微操。
【注：因为自2021年8月6日起，上海二手房房贷出了新规，执行“三价就低”政策：即购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准什么意思呢？就是你要买套500万的房子，以前按银行评估价来作为你向银行申请贷款的房价标准，银行评估价通常是等同或接近于实申请贷款能通过的房价最低只有250万，最高只有350万，取中间值300万为例，要贷款的话首付就是300*0.35%+（500-300），一共需要准备的首付就是305万+，基本上是付到房价的6成左右的样子。
二套同理也是如此】现在交易中心的涉税评估价一般可以评到房价的9成左右，不少小区甚至成交价直接可以通过，也就是说曾经的“三价就低”基本上对买房首付的影响已经比较小了，换句话说就是相对去年买二手房变相降低首付要求了。
（目前还是无法提前查询到涉税评估价，只能以近期成交作参考，所以在买二手房的时候首付还是要适当充裕一点才稳妥）如果还有不明白的地方建议咨询你身边的买房顾问哦！
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