上海三百万的房子月供多少（买房准备多少钱合适？比你想象的多得多！）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：12

1.上海三百万的房子月供多少

上海，500万的房子都不算豪宅，根据上海房多多二手房数据显示，2016年7月二手房成交均价已经达到34987元/平米，所以，在上海买房300万的预算是需要的那么如果不是土豪，如果需要贷款的话，买300万的房子需要准备多少钱？比你想象的要多得多！。

2.上海三百万的房子首付多少月供多少

：上海房多多二手房第一项支出：首付款①首套房新房首套房：总价*30%，总价300万，首付90万二手房首套可能首付更高：评估价*30%，如果评估价＜实际成交价，只能按评估价的30%计算，剩余差价全部需要在首付里补足。

3.上海300万的房子月供多少

比如：实际成交价为3万/平，评估价为2.5万/平，100平米的房子，本来可以贷到210万，现在只能贷到175万，所以首付就得准备125万②二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅70%③商住房首付50%，贷款年限为10年

4.上海300万的房子首付多少钱

取最低值：（只需30%的首付款）费用：90万第二项支出：月供资金首付3成，那么剩下的7成房款都只能依靠银行贷款或者公积金贷款来解决，商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%300万，贷款210万，月供按照等额本息计算，贷款30年（贷款年限越久越好），公积金贷款按照上海最高贷款额度120万计算（一般家庭很难达到），月供为9999元。

5.上海买房300万月供怎么算

月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线所以，月薪2万元以下的宝宝可以不用考虑了，或者选择低总价的房子

6.上海买房300万一个月大概多少

取最低值：（至少需要准备1个月的月供）费用：1万第三项支出：税费包含契税、增值税、个人所得税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。

7.上海三百万房产

北上广深地区二套房按照3%的标准征收；增值税、个人所得税，二手房需要，新房不需要（满五唯一免征）印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元；

8.三百万上海买多大房

取最低值：（契税1%征收，增值税、个税免征）费用：30000+5+800+80=30885元第四项支出：中介费普通中介合同价*1%，费用：300万*1%=3万元房多多服务费2999元，如果需要选择16项交易保障服务，需要额外付总价*0.3%的服务费。

9.上海三百万买房

取最低值：（房多多服务费）费用：2999元第五项支出：公共维修基金新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备取最低值：（按照20元每平米计算）。

10.上海三百万房子首付多少

费用：2000元第六项支出：前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费按照2元/平计算，100平米的房子取最低值：（按照半年缴纳）费用：1200元第七项支出：其他还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。

费用：未知算一算：

多多君叨叨：通过以上七项支出表，你还认为买房子只需要准备个首付就可以了吗？300万的房子，所有的都是按照最低值取值，得出至少需要准备95万的资金，所以购房者买房前要根据自己的实际情况，计算一下，到底需要多少钱。