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1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率:1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：8
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%两项指标较上月均没有变化，这也就意味着本月房贷降息又一次落空从近一年公布的LPR来看，2023年1月LPR与去年四季度持平。
存量房房贷1月开始下降尽管1月份LPR保持不变，但是大量存量房贷从1月份开始下降2022年5年期以上的LPR经历了三次下调，共计35个基点，因此今年1月1日起，房贷利率也进行了重新定价如果拥有存量房贷的客户选择了重定价日为每年1月1日，相较于2022年年初的房贷利率（4.65%+固定基点），2023年的重定价的房贷利率将随着LPR同步下调35个基点，即为0.35%的降幅（不考虑固定基点的变动）。
TIPS：重定价日有两个，多数人是1月1日，所以这些人需要看2022年12月20日的LPR值另一个是放款月，假如你的放款月是10月份，那么你的贷款利率就在每年的10月份跟着调整，周期都是1年以上海为例，目前银行执行的首套房贷利率为LPR报价+35个基点，则本年度的1月1日重定价房贷利率为“4.30%（2022年12月LPR）+35个基点=4.65%”。
所以贷款100万元，等额本息为例，贷款100万月供差额在211.85元左右，一年贷款利率约节约2542.2元当然，对于上海现行的房价，贷款100万远远不够，所以大家可以点击下面的房贷计算器小程序，自行计算自己的还贷总额。
什么是LPR贷款利率？LPR（Loan Prime Rate，贷款市场报价利率）是银行向最优质客户贷款的利率包括1年期和5年期以上两个品种每个月20日（节假日顺延），由18家报价行向全国银行间同业拆借中心提交报价，同业拆借中心去掉最高和最低报价后，取算术平均，再向0.05%的整数倍就近取整，计算得出LPR。
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