上海200万贷款30年（首付两百万，年收入多少才能自己在上海买房呢？）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：11

1.上海200万贷款30年还月供多少

假设你现在有资格买房，同时你有200万人民币，想要在上海买一套房子，同时担心还贷的问题，希望贷款少一点我个人的建议，你要把投资房产和居住两件事分开来考虑，在买房的时候不要考虑居住问题你买完房完全可以出租持有的房产然后去租你单位附近的房子或者你需要住的房子。

2.上海200万贷款30年

因为人很难做到既要又要，一旦你既要又要了，就会在买房的时候容易出现偏差或者无法做出决定，买的房子回报也不行居住也不行的情况而且居住这个属性，完全可以通过租赁来解决的，买房不是必要条件，建议不要和买房投资这事情挂钩，因为买房是你这辈子最大的一笔钱，如果你在买房的过程中倾向于居住了，这就相当于你这辈子

3.上海贷款200万30年月供多少

在经济不太景气的现在，你一定要做好买房就是等于存款收房租，拿利息，将来希望升值卖掉的准备，在做买房决策的时候最最不要考虑的就是自己住得舒不舒服，考虑自己住的舒不舒服太奢侈了，不是你一个只有200万在上海的小姑娘应该考虑的问题，你如果想考虑也是可以的，租房！。

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上海的50%的房产交易价格在300万以内，主要是市区的老公房和郊区的房产不少老公房30-40平方米的比比皆是，有时候甚至不需要300万，200多万就行了郊区的2房应该可以控制在300万以内，能有60平方。

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如果我是你，我会寻求力所能及的范围内（比如300万或者350万）单价最高的房子，而不是面积最大的因为我买房主要考虑的是回报，面积越小装修成本越低，装修的折旧也就越慢举个例子，30平方米的装修和60平方米的装修很有可能是差一倍的，但是30平的市内公房的租金和60平方的郊区房子的租金很有可能是一样的，甚至室内老公房的租金还高一些，这样你投入了不一样的装修成本，获得了同样的租金回报。

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同时，将来销售房屋的时候，装修也是不值钱的，等于折旧掉了，所以单价越高，你买的面积越小，你的装修成本就越低，回报就越高以上是我的一点看法，至于你能赚多少钱我不知道，我只是建议你，在确定准备花300万也好，350万也好买房的时候，寻求一个单价最高的区域进行投资，买尽量市中心，尽量面积小的房子。