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上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：2
近期，有位朋友想要买房，但是对于如何选择有点摸不着头脑，所以来咨询了地产君“目前手上有70万左右，在上海首套首贷，应该怎么买房？”买小面积、低总价成为了大部分年轻人置业的首选特别是第一次买房，手上并不会有太多钱，由于资金压力，大部分会选择较为便宜的房子。
在上海，目前无房无贷的情况下，购买首套普通住宅首付35%。也就是说，总价200万的房子，首付要70万，贷款130万，如果按照30年等额本息贷款来算，月供约6899元。
下面，我们再来看一下，新老上海人对于200万以下房源的购买选择是怎么样的？
上海本地人在外环以内购买200W以下的占比非常明显，而到了外环外区域，新上海人的购买比例则明显上升呈现如此变化的原因不难理解：新上海人的“地缘情节”原本和本土上海人就所不同，他们的房屋购买地，主要是随工作、生活的熟悉度来的。
比如：来到上海，工作地在宝山，通过长期在工作区域附近生活，对新上海人来讲，第一次置业在宝山的可能性就会很大购买目的也是很重要的因素，一般200W以下，新上海购买，用于自住的比例就会相对较高，而上海本地人的购买目的大多会是资产配置或直接当做一种理财产品。
如果手头上有200万，那么这笔钱在上海会买到什么样的房子呢？地产君带大家一起来看一下。1
天和·尚上海【奉贤】建面约74-96㎡的2-3房25376元/㎡地址：奉贤大叶公路6288弄 2
美溪里【金山】建面约127㎡均价20000元/㎡地址：金山区金张公路，近石水路3
光明·金山府【金山】建面约90㎡-118㎡总价210万/套起地址：金山区海盛路与龙航路交汇处 4
保利玲珑公馆【浦东】建面约78-109㎡总价199万/套起地址：浦东临港新城渔港路230号5
中建锦绣熙岸【浦东】建面约85㎡和122㎡的3-4房毛坯单价23000元/㎡起地址：浦东临港新城江山路潮乐路交叉口6
观湖御景【青浦】建面约69㎡-90㎡均价25000元/㎡地址：青浦朱家角宝银路176弄注：本文仅供参考，具体以售楼处为准
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产
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
上海银行—经营性抵押贷基本信息更新内容：降息，细节有更新额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；利率：最低年华2.8%。期限：授信最长3/10年。户籍要求：大陆户籍。年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（...
深圳农商行—家装分期基本信息户籍要求：大陆户籍。年龄：18—65周岁。额度：100万。期限：最长36期限。还款方式：分期还款（本金+利息）。利率：年化4.5%—4.57%（月息2厘）。时效：线下申请，线下放款。准入要求①按揭房，全款房都可以准入，按揭满一年以上，②企业主或者工薪族都可准入（有房即可）批款金额：根据房产面...
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