上海200万的房子月供多少（在上海，花200万住在内环内会是什么体验？）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：9

1.上海200万的房子月供多少

如今在上海，能用200万买到的新房真的可以说得上是屈指可数，并且绝大多数都位于金山、奉贤这样偏远的郊外，和上海市区相距甚远，对于上班族来讲买在那种地方实在是有点不切实际当然，一手房并不是买房唯一的选择，如果换做是二手房，情况就大不同了。

2.上海200万的房子月供多少钱

无论房价怎么变动，在上海内环内部分比较好的地段仍然可以找到总价200万甚至以下的二手房源尤其在楼市不那么火热的今年，这样的房源相较以前更多了那么，市中心200万以下的房子究竟都长什么样呢？虽然价

3.上海200万的房子首付多少月供多少

图中的这2套房子建筑面积大约在35-40平左右，总价都在200万以下，其中有一套在我看完的第二天就成交了。

4.上海两百万的房子月供多少

虽说小区的外立面有些破旧，楼道有些昏暗，房间也难免拥挤，但推开门，我仍然能够感受到家的温暖与温馨。

5.上海200万房贷一个月还多少

不仅如此，这些房子由于处在内环内的闹市区、闹中取静，周边无论是生活还是出行都十分便捷。

6.上海200万房子首付

虽然如今上海的房价已经很高，不过对于预算有限的市区纯刚需来说，若是能够凭借一己之力买到这样的房子其实也不失为一个非常不错的选择。

7.上海两百多万的房子首付多少

众所周知，200万以下的二手房在内环内毫无疑问都是普通住宅，没有增值税，首套契税也只有1个点，只有一部分交易未满5年或非房东唯一住房的房源会有个人所得税，通常是差价的20%或是交易总价的1%，从税费的角度来说通常还是划算的。

8.上海买房贷款200万月供

不过需要提醒的是，内环内200万以下能买到的普通住宅通常来说大部分房龄都普遍超过20年，若申请公积金贷款，贷款年限会受到限制，通常是35减去房屋的房龄，不过最少也可以贷到15年，月还款压力相对会稍大一点。

9.上海二百万房子首付和月供

而如果办理纯商贷，贷款年限则相对会松一些，利率当然也就没有公积金那么的划算。

10.上海200万房子税费是多少

举个例子，若一套房子总价200万，房龄25年，贷款130万，其中商业贷款80万，公积金贷款50万，还款期15年，按照目前的基准利率计算则月供约为9798元/月对一般刚需购房者来说压力着实不小而如果纯商业贷款130万

，贷款30年，月供约为6899元/月，相对来说压力会小一些另外据了解，像这样总价不到200万的房子因为地段很好，通常月租金可以达到3500-4000元/月用上面30年商贷的月供减掉租金再减掉购房者每个月可用于冲还贷的公积金，购房者实际的支出除了房屋首付款以外其实也没比租房多多少，但是却在上海市中心有了一个真正属于自己的家，想想还是很幸福的一件事。

介的简单介绍，为大家作了简单的总结首先，这类房源通常都不会出现在最好的地段，一般位于内环内老公房比较集中的地区。

比如杨浦鞍山、长宁中山公园、虹口东宝兴路等。

其次，这类房源的房龄通常都比较老。一般多为上世纪80年代到90年代初建造的老公房小区，绝大多数都没有安装电梯。另外，这个价位段的房源楼层位置一般都不是最好，通常顶楼、底楼、靠马路的房源会比较多一些。

还有，这类房源的学区通常比较一般，大多数情况对口的都是当地的二梯队或以下的学校另外还有一方面也值得注意，那就是现在挂牌的很多这一价位的房源大多数都是业主着急用钱、诚意出售的，税费等方面都有谈的余地，但正因为业主诚心出售，。

因此成交速度一般也都很快，比如就会出现当天看完第二天房子就卖掉了的情况。所以看这样的房子还是需要勇气和决心的，如果有特别喜欢的，太犹豫也还是很容易错过的。

虽说拿着200万在市区买房，买到的基本都是又破又小的老公房，但如前所说，这样的房子通常都有着非常成熟的配套和便捷的出行条件住在这里虽然享受不到很好的物业服务，但却能有充分的时间享受只有生活在市中心才能享受到的各种便利和公共服务。

这或许才是来上海打拼的年轻人真正需要得到的

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