上海贷款250万（上海买房，这个板块谨慎入手，短期很难起来）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：13

1.上海贷款250万30年月供多少

，因为工作目前还在试用期，所以收入证明目前只能开6000到7000，打算和父母一起贷款你好，想问一下老师，目前我是单身的话，可以父母的收入证明和我的一起来贷款吗？计划贷款的月供在1.2万左右，贷款250万，30年，目前我这个情况应该怎么办理贷款呢？。

2.上海贷款250万20年月供多少

沪叔：你好，目前办理房贷的话需要月收入至少是月供的2倍，如果想要办理的月供是1.2万，提供的收入证明至少是2,4万左右，如果你的父母还在工作的话，能开出收入证明可以的，不过现在上海楼市政策收紧，审批慢，放宽慢，有可能影响放款速度和这样操作最后成效。

3.上海贷款250万30年月供多少钱

另外可以把兼职收入、奖金、补助、住房公积金等都可计入收入证明中或者提供担保证明，增加别人为担保人，担保人需要声明，如果借款人未能及时还款，愿意承担全责，担保人最好是上海当地户籍，可以是非直系亲属，担保人能够提供资产证明则更好。

4.上海贷款250万30年月供

如果实在满足不了，可以增加首付比例以减少贷款最后，还可尝试提升自身还款能力，向银行提供其他资产或其他存款证明，让银行相信有能够按期偿还贷款本息的能力详见知识星球内部《降低首付攻略》提问：沪叔，我想在青浦买房，目前已婚，独生子女，购房目的为自住、投资，首付375万元，购房预算540万元，非首套房.目前预算可达到的是虹桥公馆二期的89平，保利澄光的99平和大华公园荟99，各自优缺点比较明显，按我自己看下来的感觉，虹桥公馆缺点是二梯四户中间套带连廊，周围新盘过多不利于出手，优点是相对界面较好周围没什么乱七八糟的东西，澄光优点双轨房型还可以，缺点周边太过脏乱差，噪音大，公园荟属于杨行比较安静的区域，公园环绕，居住体验比较舒适，缺点是地铁太远，整个杨行界面的改变需要较长时间，目前比较犹豫，所以想请老师从板块发展角度给我一些建议。

5.上海买房贷款250万每月还贷多少?

沪叔：你好，目前上海对大虹桥的规划非常具有前瞻性，讲求产住结合，就业板块和居住板块几乎会是上海的另一个高地而招商虹桥公馆二期和保利橙光都有大虹桥概念，都位于虹桥拓展区，招商虹桥公馆位于西虹桥拓展区范围，就目前规划的虹桥三个拓展区来看，西虹桥拓展区应该是跟虹桥主城区关系最为密切的。

6.上海贷款200万

而保利橙光在南江桥位于北虹桥拓展区，南江桥因为发展早，早就没有空地可以开发，以动迁房为主动迁和商品混居以及紧靠嘉闵高架、曹安公路对保利橙光是个硬伤杨行板块发展潜力没有大虹桥板块大，大华公园荟居住氛围一般，周围比较冷清，各方面配套有待提高，居住属性大于投资。

7.上海贷款200万需要工资多少

提问：老师，我预算总价800-1200万，首套房，想买新房，该如何买房呢？帮我推荐下可选的优质板块和楼盘秋曼：你好，首先还是要了解政策规划，政策规划力度大、可实施性强的区域是买入重点上海张江虽然位于中外环区域，但板块的产业十分发达，规划成为上海科创型城市副中心，前景非常不错。

8.在上海买房贷款200万

交通便利，商业配套丰富，教育、医疗资源较为优质，生态环境优美，十分宜居康桥板块产业成熟，交通便利，也是个配套齐全的板块，而且板块目前单价不高。

9.上海250万的房子月供多少

具体详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》提问：沪叔，你好，两年前，390w卖了浦东的民乐苑二室房子（现在涨到600w+，400w买了南九亭的良隆园三室（114平，房型正且使用面积大，3楼），目前北九亭涨的很厉害，我们的小区基本没怎么涨（没涨就等于亏，还有税费装修），您觉得要怎么看待这个区域的趋势。

10.上海贷款多少

计划今年要小孩，考虑交通和学区，未来应该如何再考虑置换？是要等到五年就再置换，还是放长线等整个南九亭的发展沪叔：你好，南九亭属于传统居住板块，发展相对成熟，以九亭大街、九新公路为商业集中地，生活氛围浓厚，中心区域多以房龄10年左右的老小区居多，整体城市面貌较为一般，而且仍有很多破旧的老式民房尚未拆迁，不过这类房子多半集中在南九亭离地铁较远的地区。

相对于南九亭，北九亭由于开发的晚，且统一开发，板块内规划更为合理，北九亭小区主要以2004年后的次新电梯为主 ，房龄新，规划整齐，自住氛围好，北九亭区域，处于大虹桥商务区的辐射区域，距离徐泾东、漕河泾等大型就业集中区域仅有5km左右，东与闵行七宝相连，北与徐泾东为邻。

大量的高素质就业人员随着九亭的发展，现在九亭是松江唯一和大虹桥搭边的区域，加之南面G60科创走廊，北九亭再往北面属于青浦，可供用地已经几乎没了，后期九亭的发展重心也是以南九亭为主的旧区改造和创造生态宜居生活。

对于要不要提前买学区房，如果有迫切就学需求，预算又比较充足的购房者建议趁早购房而目前还没有较为强烈的学区房需求的人们，建议理性购房， 要仔细斟酌后再选择是否购买学区房具体详见知识星球内资料《沪叔上海买房十大顶级思维》。

提问：沪叔，你好，我买房新手，想问买房选楼层有什么技巧吗？沪叔：你好，在买房时可能会忽略房屋楼层问题或者注意到楼层问题却不知道该如何选择，下面我提供一些参考方向首先看自己的家庭成员结构，按照家庭成员需求来进行选择，如果家里有老人与小孩，不宜选择过高的楼层，可以尽量选择中低楼层，确保家人的安全出行。

其次是个人预算，一般来说不同楼层价格也不一样，会有一定的差价，顶层与底层价格稍微低一些，购房者可结合自身经济实力选择在预算范围内的楼层另外楼间距也是选择楼层时需要注意的，楼间距越小，对于楼栋低层房屋来说越不利，采光越差。

要尽量选择楼间距较大的楼栋，楼间距较小的楼盘高层采光更好需要考虑的因素。