咨询热线 18621294888
买房贷款是大家都岔不开的话题，毕竟在当前能全款买房的人可以说是少之又少，99%以上的人买房都还是需要贷款的。那么当前如果从银行贷款100万，20..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：69
买房贷款是大家都岔不开的话题，毕竟在当前能全款买房的人可以说是少之又少，99%以上的人买房都还是需要贷款的而找银行贷款我们最关心的就是利息的多少，毕竟这都是要从我们辛辛苦苦赚来的钱拿给银行，利息能少一点是一点。
那么当前如果从银行贷款100万，20年需要多少利息呢？
100万的房贷，20年要支付给银行多少利息，那么我们还需要知道房贷的利率和选择的还款方式2020年3月1日央行对于房贷利率做出了改变，未来的房贷利率都会采用LPR加点利率，之前的房贷利率要么转换成LPR加点利率计息，要么就一直使用固定利率。
我们这边的房贷利率以2020年3月份全国首套房平均房贷利率5.48%来计算，如果这100万房贷采用的是等额本金的还款方式，那么20年总共要还550283元，第一个月要还8733元，往后每个月依次递减19元；如果采用的是等额本息还款，那么20年总共要还648219元，每个月要还6867元。
从上面的计算结果我们也能看出，采用等额本息的还款方式会比采用等额本金还款的利息少97936元虽然等额本金还款的利息会比较少，但是前期的还款压力会比等额本息来得大如果有能力的话，那么等额本金还款是个不错的选择，毕竟这样就可以少给银行利息，但是如果收入水平一般的话，那么等额本息会比较好，毕竟还款压力相对会比较轻。
那如果是100万存银行20年又有多少利息呢？100万存银行利息有多少这个是不固定，因为从2015年开始央行全面放开存款利率之后，全国4000多家银行的存款利率都各不相同，存款利率最高的是在民营银行，存款利率最低的则是在国有银行。
如果这100万是存国有银行三年期大额存单，按照4.18%的利率计算，那么在不采用复利的情况下，20年总的利息要836000元，如果是采用复利计息的话，那么20年总的利息能达到1268229元；如果这100万是存民营银行5年定期，按照5.2%的利率计算的话，那么不采用复利计息的话，20年总的利息有104万，如果采用复利计息的话，那么20年总的利息有1756225元。
很多人可能会奇怪，银行是靠息差在赚钱的，为什么会出现存款利息比贷款利息还多的现象，那银行不是亏本了吗？其实并非这样，主要是大家忽略了一个情况，就是我们还房贷是每个月都是归还本金，从银行借的100万本金是呈递减状态的，而我们存银行的100万如果不采用复利计息的话，那么本金是一直保持不变的，假如采用复利计息的话，那么本金是呈递增状态的，所以就会出现存款利息比贷款利息多的情况。
综上所述，上面的计算方式只能算个大概，并不是准确的数据，因为如果采用的是LPR加点利率计息的话，那么每年的房贷利息都是不一样，所以最终房贷利息多少只能以实际为准，但是如果采用的是固定的利率计息，那么相差不会太大，具体选择哪一种房贷利率计息，则要根据个人情况选择。
还有一点要注意的就是，我们每个月要还的房贷最好不要超过我们收入的50%，因为这样很容易会影响我们的生活质量
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
上海银行—经营性抵押贷基本信息更新内容：降息，细节有更新额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；利率：最低年华2.8%。期限：授信最长3/10年。户籍要求：大陆户籍。年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（...
深圳农商行—家装分期基本信息户籍要求：大陆户籍。年龄：18—65周岁。额度：100万。期限：最长36期限。还款方式：分期还款（本金+利息）。利率：年化4.5%—4.57%（月息2厘）。时效：线下申请，线下放款。准入要求①按揭房，全款房都可以准入，按揭满一年以上，②企业主或者工薪族都可准入（有房即可）批款金额：根据房产面...
广州银行—即享贷基本信息额度：单人最高60万（夫妻两人最高120万），利率：等额本息：月息1.8厘—8厘。先息后本：月息3.3厘—8.2厘。期限：先息后本：2年期（不用过桥），等额本息：3-5年期。户籍要求：大陆户籍借款人年龄：男性20-60周岁；女性20-55周岁；还款方式：先息后本，等额本息。优势及亮点：公检法，部队可以做，...
