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我们都知道现在房子房价都不低，所以很多人会选择贷款买房。但是其实贷款买房子不是说有个首付就可以万事大吉的，月供还是需要足以的。100万房子供个20年月供需要多少? 哪些因素会影响月供金额。 我们一般在计算月…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：11
我们都知道现在房子房价都不低，所以很多人会选择贷款买房。但是其实贷款买房子不是说有个首付就可以万事大吉的，月供还是需要足以的。100万房子供个20年月供需要多少? 哪些因素会影响月供金额。
我们一般在计算月供金额的话需要通过以下几个方面来进行判断，主要是贷款额度，贷款方式，还款方式还有贷款年限如果使用商业贷的话，一百万最高可以贷款到七十万，那么按揭二十年来的话，一个月需要给4600左右，第一个月需要还款5800左右。
如果按照公积金贷款来进行极端的话，一百万的房子可以贷款到八十万，那么按照二十年的还款来计算的话，一个月需要还款4500左右，首月还款5500左右。那么，哪些情况会影响月供金额？
1.贷款金额一般来说，如果我们可贷款的数目越多，首付越少的话那么月供就会更多一点，这个主要是根据合同里面房子价格以及首付金额来决定的2.贷款选择在这里我们主要说的是商业贷款和公积金贷款，这两者利率比较不同，五年以上商业贷款的基准利率是4.9%，五年以上公积金贷款利率是3.25%。
商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率
3.还款方式怎么样还款其实对于月供也会有影响，所有条件不变的情况下，等额本息的月供是一样的
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