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上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：10
最新贷款利率2023年5月1日调整为基准利率同时，为进一步降低企业融资成本，自2021年5月1日起，个体工商户、小微企业贷款利率执行普惠金融定价基准央行数据显示，截至2020年末，人民币房地产贷款余额32.8万亿元，同比增长20.1%，增速比上年末低0.7个百分点。
其中，个人住房房贷款余额21.2万亿元，同比增长22.6%，增速比上年末低1.4个百分点一：最新贷款利率2023利率4.35%-4.9%之间2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。
目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年银行贷款注意事项：1、确定在现今的贷款政策下，能够贷几成、获得什么利率比如怎么算贷款次数，如果有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等，但是在北京即使有北京户口也不能再商业贷款买房了；再比如二套房贷款政策，首付要六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍等。
2、个人消费贷款不能用于购房3、购买的商品房封顶后贷款才能生效4、申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍有些银行还要求购房者提供流水证明个体户营业明细和税单5、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%二套房贷款利率一般上升10%-30%二：银行贷款利率今天，中国人民银行公布最新LPR报价：2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，
与上期持平这也让天天喊着房贷利率马上要上涨的房产中介的谣言不攻自破先简单科普一下：房贷＝五年期LPR＋加点对于LPR这部分，大家都一样，都会采用申请房贷时的五年期LPR，每年1月1日按照最新利率调整一下，这是因为大部分贷款合同中签订的重新定价日是每年的1月1号（自主约定其他时间的就按合同来）。
加点这部分是关键：不同时期房贷加点不一样，不同银行加点不一样，不同人加点也不一样加点是写进房贷合同，伴随还贷全时期，基本是不可变的强调下，加点可正可负，房贷利率高时加点飙到100多个基点，而现在大部分都是负20个基点，甚至更低。
以杭州为例，目前杭州主流首套房贷利率为五年期LPR4.3%-20基点=4.1%，基本是杭州近10年来的最低点了解了房贷，就知道LPR关系到买房人的房贷利率其实，2022年，LPR一直在降，累计降了35个基点，如下图：。
这清晰的展示了房贷利率总体向下的趋势其次，前不久，央行、银保监会发布重大公告：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限通俗点，意思就是房价连续3个月下降的城市，首套房贷的利率可以无底线的降低了。
也就意味着，现在房价不给力的城市，连之前最低利率4.1％都不用了，这些城市的朋友可以跟银行讨价还价，能将房贷利率砍到3.9%，3.8%，甚至更低...官方表态很明确，力挽房价从近期中央持续性会议、政策文件上来看，官方是异常支持房地产，2023年LPR，还有希望继续降一降。
这对想买房的朋友是个大利好，能省不少钱稍微做个计算——现在100万房贷，利率每减1%，能节省21.5万利息（三十年期，等额本息）如果你想买房，而且是自住，现在算是个好时机了当然，你也不用太着急，可以慢慢的精挑细选。
打算买新房，选央企背景的地产商会更靠谱一些不想担新房风险，就直接买二手房，当下二手房捡漏机会也挺多注意：投资的话就要另当别论了，现在已经过了房产红利期，风险高如果你购房已久，高利率站岗了LPR的降低，应该有给你减负一点点，但是加点改变不了。
而且，目前存量房利率降低的可能性比较小，毕竟是银行已经吃进去的肉，哪有那么容易吐出来所以，如果你特别不想背负这种高利率的话，主要有以下3种解决方式：1、提前还贷，不过目前各银行还贷业务繁忙，估计要排队等个3-5个月，要提前还的尽早预约；。
2、替换成3.1%的公积金贷款（首套房利率）3、转成其他贷款（这个有点复杂而且有点风险，特别感兴趣的可以了解以下）感谢阅读，欢迎留言交流，顺便点个三：利率低的贷款最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
利率是系统根据您的综合资信审批确定，最终以放款成功的利率为准(没有手续费)，一般情况下可在申请界面看到。招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行申请，或查看是否获得申请资格。
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