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美联储主席杰罗姆·鲍威尔(JeromePowell)周三登上讲台，宣布美联储将在6月份维持利率不变。但是鲍威..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7
美联储主席杰罗姆·鲍威尔(JeromePowell)周三登上讲台，宣布美联储将在6月份维持利率不变。但是鲍威尔没有排除未来的加息。他将这一举动称为“跳过加息”，反而给大众一种之后仍会继续加息的感觉。
根据房地美的数据，截至昨日15号，30年期固定利率贷款的平均贷款利率为6.69%。
这次15日凌晨召开的FOMC会议利率决议如此前美联储官员暗示的一样，美联储选择暂停一次加息，利率区间维持在5%至5.25%不变鲍威尔表示，虽然自去年中以来，通胀有所缓和，尽管如此，通胀压力仍然居高不下，要使得通胀率回落至2%，还有很长的路要走。
5月份的CPI已经回落至4%，如果CPI回落至3%以下，就意味着美联储离抗击通胀的胜利不远了。市场都知道将通胀抑制到2%极其困难，当CPI接近3%时，也就是美联储应该开始转向的时机。
鲍威尔认为，调控速度是一个独立的问题他表示，去年，加息的速度非常重要，但随着美联储越来越接近目标，适当放慢步伐是合理的，就像会议中的几点增加量从75基点逐渐减少到50基点，再到25基点一样鲍威尔称，这给了美联储更多的信息来做决定，为经济留出更多时间来适应这些决定。
并强调称，这次不应该称之为真正的“跳过”，因为本次暂停加息是有意义的决定当真的平稳下来时，通胀就会开始软化。在理性情况下，如果再多花一点时间，我们就不会完全超过我们需要达到的水平。
非常敏感的部分，这是最先受到低利率帮助或受到高利率阻碍的部分之一我们在过去一年中确实目睹了这一点，我们现在看到住房价格已经触底，可能会上涨一点。
我们将看到租金和房价渗入住房服务通胀(CPI追踪的整体住房成本)，他觉得它们会很快上涨，而应该是在低层次徘徊。”
鲍威尔没有具体说明他是否认为美国住房市场活动已经触底，或者他的意思就是美国房价已经触底尽管如此，在去年房价回调(在过热的西方房地产市场尤为明显)和去年房屋销售大幅回落之后，今年春天两者都有所改善事实上，在2022年6月至2023年1月连续七个月下跌后，。
按季节性调整后的Case-Shiller全国房价指数衡量的美国房价在2月和3月都出现了上涨。与此同时，自今年早些时候触底以来，成屋销售和新屋销售都有所改善。
在去年6月，鲍威尔公开表示，飙升的贷款利率将有助于“重置”美国住房市场，“我们需要回到一个住房供应和需求重新达到平衡的地方，通货膨胀率需要下降，贷款利率将再次处于低位”关于今年会不会降息的问题鲍威尔表示，。
只有在通胀显著下降的情况下，降息才是合适的策略，而这是要在几年后的事情。他强调，没有一个委员会成员认为今年会降息，他也不认为这可能是合适的。
总结：鲍威尔的讲话表明，如果未来通胀数据持续下滑，美联储可能不会两次加息，但目前没有足够的数据支持停息的决定最影响通胀的仍然是住房和工资增长目前，美国的工资增速已经开始放缓，但由于住房的滞后性，这一项的下降并不明显。
而且，美国的房地产市场正在触底，甚至可能会反弹，这都是非常棘
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