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在北京主流银行将首套房利率上调至基准、二套房利率上浮20%的同时，上海部分银行也在悄然收紧首套房的房..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：11
在北京主流银行将首套房利率上调至基准、二套房利率上浮20%的同时，上海部分银行也在悄然收紧首套房的房贷政策：部分股份制银行悄然上调首套房利率至9.5折，国有大行尽管仍有9折优惠，但放款时间有所拉长，有的支行甚至要等上3个月才行。
“4月份首套房就没有9折利率了，上调到了9.5折，放款速度也并不快，分行有额度限制，有了额度才行”招商银行上海某支行个贷部人士表示另一家股份制银行浦发银行，也同步
工行和建行均表示，目前该行首套房的最低利率9折，放款速度也正常，普遍一个月左右即可放款，快的话只需15天不过，沪上部分国有银行亦表示，房贷政策正在收紧，首套房“9折的窗口期已经快结束了”一位中国银行客户
他并提到，目前9折的窗口期已经快结束了农业银行上海某支行的个贷部人士表示，虽然目前首套房仍然有9折的优惠，但放款速度非常慢：排队审批就需要一个月，再加上放款等其他手续，合起来可能需要三个月目前，上海执行的房贷政策是：居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
在本市已拥有1套住房的或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
各家银行普遍并未调整二套房的贷款政策，依旧按照上述政策执行按照监管部门的规定，沪上各家银行的房贷业务总量和增速要做到两个不超过：即房贷发放的同比、环比增速均不能超过上个月的增速。
一边是楼市调控，一边是银行信贷额度不宽裕，今年一季度，上海的个人住房贷款持续同比少增今年前三个月，海本外币个人住房贷款一季度新增676亿元，同比少增241.3亿元从贷款投放节奏上看，今年前三个月的速度基本相当，上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元和218.5亿元。
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