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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：5
者从上海链家中介处获悉，8月6日起，二手房按揭贷款额度认定标准以“三价取最低”原则受理，即银行在审批贷款时参照合同价、税务核定价（交易中心核验价）、银行评估价三个数额，取其中最低的一项作为最终批准贷款的标准。
，以往1个月左右就能完成，今年足足花了半年时间。
”“目前我们是按照合同价、税务核定价、银行评估价三者中的最低价，来进行相应比例的贷款额度的审批纯商业贷款我们是有额度的，现在调控全面从严右。
一位家住上海内环的非学区房房东对《证券日报》记者表示：“二手房价格核验政策出台后，我们家小区基本没什么房源挂出来了，内环里基本是非重点学区房和老公房，挂牌单价很难超过10万元/平方米，现在能在中介展示出来的房源，价格跟去年相比几乎没怎么涨。
中心过户时看似成交价格较低，实际上差价都以现款支付了，相当于多付了首付。
如果有银行和公积金等方面的政策配合，我认为对房价上涨会有抑制作用”审批放贷周期延长自2021年初最严限购政策“沪十条”出台以来，上海楼市调控持续“打补丁”，包括将法拍房纳入限购范围、严管住房赠与行为等。
从资金层面来看，上海楼市贷款放款周期也自今年年初开始普遍延长，过往一个月左右走完的贷款审批及放款流程，目前延长到6个月及以上“现在置换一套房子，两方放贷审批就要一年左右，加上看房选房的时间，需要花费的时间和精力比过去多几倍。
目前新政刚出还没有细则，据说是请评估公司进行房屋市场价的评估，这个价格要网签后10日左右才会出来，如果贷款额度不够就需要购房者自行筹备，也就是变相增加首付款。
”该负责人对《证
”“二讲，价格核验制度能够进一步促进整个二手房市场的健康发展，将二手房价格纳入监管，可以缓解部分区域一二手房价格严重倒挂的现象。
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