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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：6
金融信贷全国房贷平均利率“四连涨”，深圳自去年6月以来首次上涨全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年 5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。
一线城市中，北京和上海地区继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区上调房贷利率水平其中，深圳地区自2020年6月起，首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%，5月各银行陆续上调，最终首套房贷利率主流水平上涨至5.10%，平均水平上涨至5.03%。
5月上旬，建行深圳分行首个上调房贷利率水平，首套房贷利率上调15个 BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)其他银行在短暂观望后，也开始跟进，目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%、二套5.60%的利率水平。
广州地区房贷利率已连续4期上涨，首套房贷平均水平涨至5.35%值得注意的是，楼市调控收紧，针对金融机构和个人贷款的调控手段不断出炉，包括今年严查经营贷入市，要求部分购房者限期退还贷款资金，住房信贷仍是监管重点。
一份调研显示，27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产调研发现，相当数量的中国投资者倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。
三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产，包括国内和海外的房地产资产
调研还释放出的一个信号是47%的受访者表示，可能会在第一次海外旅行时看房除了27%的受访者表示计划在未来两年内购买海外房地产，也有28%的人预计将在两年内减少在海外房地产的投资额当被问及恢复旅行后他们会首先访问哪些地区时，近四分之三的中国投资者提到了东亚、欧洲和东南亚。
关于海外置业的原因，赚取钱”途未卜
“暴利”曾经是外界对开发商的刻板印象，但随着楼市调控政策的深入，房地产进入微利时代变成了行业共识近日，在滨江集团的投资者交流会上，有投资者提问，杭州集中推地中滨江所拍几块地利润预期情况如何，滨江集团董事长戚金兴回应，公司努力做到1%-2%的净利润水平。
而戚金兴提到的这一净利润水平，甚至低于制造业事实上，不仅杭州土地利润低，参与北京集中供地的一位房企高层也表示，北京此次供地设置了严苛的出让条件，在激烈的竞争下房企盈利空间很小，基本被压缩到了极致
集中供地政策下，限价叠加利润空间被挤压，业内人士普遍认为，未来房企的净利率有可能会进一步下降而对于房企在热点城市拿地利润低，却依然展开激烈争夺的现象，有房企高层表示，集中在北京、深圳、杭州等热点城市拿地，是看好这些城市的流量。
最起码房子能卖得出去，有益于企业保规模、保融资、保业绩另外，集中供地政策下，22城一年只有三次机会，如果第一批不拿，后面三个月没有地开发，不确定性会更多，现阶段利润不是最主要的，关键还是要维持一定销售规模。
赁住房占比40％近日，上海市房管局局长王桢表示，据初步测算，“十四五”规划期间，上海将新增住房供应约100万套，其中租赁住房40万套，包括间和床位，占到供应总量的40%。
此外，上海还将建立保障性租赁住房租金定价机制，价格略低于市场价；推进租赁住房相关法规政策制订，依法加强对租赁当事人合法权益的保护；加强市场监管，对于市场主体利用信息不对称、区域垄断、炒作等方式哄抬租金价格等违法违规行为，加大执法和处置力度。
根据推算，上海租房人口约1000万，占常住人口的40%上海租赁住房供应从数量上看不少，但供应规模、结构、布局与租赁需求相比，有待进一步适配王桢表示，接下来会重点解决四个核心问题首先是要租得到，提升总量其次，租得好，要从结构上优化，再次，租得近，在布局上要合理。
最后，租得稳，在权益上要维护此外，结合五个新城规划建设，促进集中选址的新建租赁住房项目建设，加快形成有效供应，研究有针对性的新城人
在阿里司法拍卖平台上进行竞拍，起拍价1450万元，吸引了15人报名，拍卖的加价幅度为4万元，竞价147轮，最终以2206万元、溢价756万元的价格成交。
从拍卖信息可见，房源为国城花园1栋E户型，建面127.82平方米，产权从1995年起，即楼龄已达26年计算下来，房源的成交单价达到了17.3万元/平方米从展示的照片来看，这套房子实在是“平平无奇”，大厦外观无特色，内部户型及装修也无亮眼之处。
不过，据中介说，今年2月，该小区同面积房源的成交价格为2868万元，单价高达22.4万元/平方米如此计算，这次的法拍房价格低了大约662万元，说一句“笋房”也不为过这样楼龄20多年的老房子，既不位于CBD地段，也并非景观房，更没有旧改加持，要说唯一的卖点，便是教育资源。
在优质教育资源的加持下，即便是“老破小”，也不乏家长砸重金购入，因而不止这一处，深圳其他配有优质学校的片区的老房子也水涨船高，即便这次拍
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
上海银行—经营性抵押贷基本信息更新内容：降息，细节有更新额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；利率：最低年华2.8%。期限：授信最长3/10年。户籍要求：大陆户籍。年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（...
深圳农商行—家装分期基本信息户籍要求：大陆户籍。年龄：18—65周岁。额度：100万。期限：最长36期限。还款方式：分期还款（本金+利息）。利率：年化4.5%—4.57%（月息2厘）。时效：线下申请，线下放款。准入要求①按揭房，全款房都可以准入，按揭满一年以上，②企业主或者工薪族都可准入（有房即可）批款金额：根据房产面...
广州银行—即享贷基本信息额度：单人最高60万（夫妻两人最高120万），利率：等额本息：月息1.8厘—8厘。先息后本：月息3.3厘—8.2厘。期限：先息后本：2年期（不用过桥），等额本息：3-5年期。户籍要求：大陆户籍借款人年龄：男性20-60周岁；女性20-55周岁；还款方式：先息后本，等额本息。优势及亮点：公检法，部队可以做，...
