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目录： 1.上海贷款政策放松 2.上海 贷款 政策 3.上海贷款政策收紧 4.2021年上海贷款政策 5.上海最新贷款政策2020 6.上海贷款新规 1.上海贷款政策放松 产行业周报 政策端：中央方面：上周自然资源部部长王广华宣布我国全面实现不动产统一..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：8
产行业周报 政策端：中央方面：上周自然资源部部长王广华宣布我国全面实现不动产统一登记因城施策方面：上周上海明确多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20%，即家庭最高贷款限额可达144万元；景德镇市通知，今年年底前于中心城区购买二手住房，给予50%契税补贴，同时给予100元/平米购房补贴，首套首付20%，二套首付30%等；杭州市落户新政正式实施，大专、本科、研究生、技能人才、夫妻投靠、子女投靠等落户政策全面放宽。
2023W18我们跟踪的10个城市商品房可售面积为6143万平米，较上周环比-0.5%；库存去化周期为13个月，环比1.8个月。
其中上海和杭州去化周期相对健康，分别为4.7和3.1个月；弱二线城市福州，三线城市莆田和宝鸡去化周期较高，分别为24个月以上2023W18我们跟踪重点城市推盘套数为5867套，环比-5.4%，年度累计总推盘数同比-13.2%；周度新开盘去化率61.1%，环比变动0.7%，仍维持在较高水平。
整体销售市场热度持续小阳春后房企推盘有所下滑，我们预计商品房销售呈现季节性回落 投资建议：资产质量优化带动优质房企PB回升当前国央企的销售超预期复苏，预期差将带动国央企估值小幅回升历史低效资产包袱较小，于周期底部获取三高土储（高能级、高去化、高利润率）的房企，将形成较明显的换牌效应，带动资产质量优化。
在区域分化的背景下，资产质量提升将带动优质房企PB逐步回升至2018年行业高周转模式前的水平持续推荐：1）高能级布局、拿地换牌比例较高、规模适中的头部房企：招商蛇口、华润置地；2）行业底部拿地扩张的优质房企：滨江集团、华发股份。
3）融资和拿地后续恢复正常的困境反转类房企，有望迎来估值提升：金地集团4）永续现金流类房企：龙湖集团、华润置地 风险提示：销售恢复难以持续，市场对宽松政策反应
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
上海银行—经营性抵押贷基本信息更新内容：降息，细节有更新额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；利率：最低年华2.8%。期限：授信最长3/10年。户籍要求：大陆户籍。年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（...
深圳农商行—家装分期基本信息户籍要求：大陆户籍。年龄：18—65周岁。额度：100万。期限：最长36期限。还款方式：分期还款（本金+利息）。利率：年化4.5%—4.57%（月息2厘）。时效：线下申请，线下放款。准入要求①按揭房，全款房都可以准入，按揭满一年以上，②企业主或者工薪族都可准入（有房即可）批款金额：根据房产面...
广州银行—即享贷基本信息额度：单人最高60万（夫妻两人最高120万），利率：等额本息：月息1.8厘—8厘。先息后本：月息3.3厘—8.2厘。期限：先息后本：2年期（不用过桥），等额本息：3-5年期。户籍要求：大陆户籍借款人年龄：男性20-60周岁；女性20-55周岁；还款方式：先息后本，等额本息。优势及亮点：公检法，部队可以做，...
