上海贷款政策放松（港股概念追踪 | 地产政策频发叠加家居焕新消费季 家居终端销售有望复苏(附概念股)“蒙娜丽莎”真一直在微笑吗？专家：倒过来看，你就不会这么想了）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：9

1.上海贷款政策放松

款记录的购房者均按首套贷款对待，首付比例和利率大幅下降。

2.上海 贷款 政策

安徽、长沙、无锡、成都、重庆等城市均表态落地“认房不认贷”天津将限购范围缩小为城六区，福州进一步放松限购8月最后一周开始，房地产政策优化明显提速相关概念股：海尔智家(06690)、海信家电(00921)、JS环球生活(01691)、敏华控股(01999)。

3.上海贷款政策收紧

银河证券研报认为，官方对地产支持态度明确，近期地产政策频繁发布，逐步打开各类政策空间，包括首付比例、贷款利率、“认房不认贷”等举措，看好合理住房需求释放同时，商务部号召9~12月在全国范围内组织开展“家居焕新消费季”活动。

4.2021年上海贷款政策

商务部号召下，各方料将积极参与，组织一系列实质性、吸引力强的活动，多方联动营造氛围有望刺激消费欲望，且恰逢传统金九银十旺季，看好活动期间家居终端销售复苏据了解，家居产业链覆盖范围广从上游供应来看，家居行业上游包括多种原材料供应商，提供如实木等木材，钢、铝、铜等金属配件，PVC、PS、PE、PA 等塑料，天然纤维、化学纤维等纺织品，陶瓷产品等。

5.上海最新贷款政策2020

家居中游覆盖产品广泛，包括天花板、墙面、涂料、瓷砖、地板、门窗等硬装产品，以及成品家具、定制家具、窗帘等家纺产品、家用电器等软装产品家居行业下游销售渠道包括天猫京东等传统电商平台、抖音拼多多等新兴电商平台、品牌直营店、家居卖场、工程渠道等。

6.上海贷款新规

我国家居行业规模庞大，企业数量众多，是万亿规模级别的市场，随着国内扩内需政策和促消费措施的效果逐步显现，内需潜能将被逐渐释放，家居行业作为万亿规模的重要行业，市场销售有望逐步回暖业绩方面，据统计，今年上半年，家居用品行业上市公司净利润合计为93.2亿元，同比增长21.2%，高于同期A股水平25.5个百分点。

7.上海放贷新政

悦心健康、王力安防、茶花股份、蒙娜丽莎上半年净利润扭亏为盈以悦心健康为例，公司上半年实现净利润1.69亿元，同比扭亏为盈报告期内，公司主营业务瓷砖、投资性房地产租赁的销售收入分别同比增长约15%、10%；公司于去年终止了负离子健康材料业务以及剥离不

8.上海贷款放开

中源家居、乐歌股份、东鹏控股、海象新材、嘉益股份等股净利润增速靠前中源家居上半年实现净利润0.18亿元，同比增长388.5%报告期内，公司业务以外销为主，受益于主要外汇币种美元升值、跨境电商业务销售规模提升，公司整体业绩大幅增长。

9.上海最新贷款

申万宏源证券表示，家居作为消费重要一环，配置价值凸显家居具备耐用消费品、刚需改善型需求的特征，受居民消费能力和消费信心影响较大，随着地产和家居消费刺激政策的出台，需求有望被激发此外，家居企业中报基本面表现稳健，估值地位有望修复。

10.上海地区贷款

当前家居行业估值处于2017年以来9%分位，充分反应前期对地产及消费疲软的悲观预期2023年1-7月住宅竣工面积同比增长20.8%，确定性改善，考虑家居零售消费滞后竣工，后续家居零售需求和业绩得到支撑国海证券发布研究报告称，当前家居板块整体估值处于 2018 年以来的低分位数，经历前期回调后已较充分反映了市场的悲观预期。

相关概念股：海尔智家(06690)：公司主要产品包括冰箱/冷柜、洗衣机、空调、热水器、厨电、小家电和U-home智能家居产品等海信家电(00921)：据产业在线数据，2023年6月家空内销1255万台，同比增长32.0%，2023年上半年家空内销量同比增长24.78%，上半年家空零售端需求旺盛，带动海信家电出货高增，2023年上半年海信家空整体及内销量同比9.8%及39.1%。

JS环球生活(01691)：JS环球是一家主要从事设计、生产、营销、出口及分销家电业务的投资控股公司，拥有多个备受信赖的市场领先品牌——九阳、Shark及Ninja敏华控股(01999)：家具领域龙头企业，现有芝华仕、头等舱、尼科莱蒂NICOLETTIHOME 3大品牌11大系列，在中国已形成覆盖30个省、自治区和直辖市，超过2800家专卖店的市场网络。