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意思就是向银行借款100万元，年利息就是4.9万元。而这个基准利率就是，**央行根据国内外的综合经济形势，会调整基准利率的。..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：6
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，2015年已经降息5次那么银行利率降低或上升，过去买房的贷款利率会跟着调整吗？。
我们先来看看所说的基准利率4.9%是什么意思呢？意思就是向银行借款100万元，年利息就是4.9万元而这个基准利率就是，央行根据国内外的综合经济形势，会调整基准利率的，这个基准利率有时候几年不变（2016年，2017年都没有调整），有时候一年几变（比如2015年调整五次）。
国家基准利率的调整是针对全社会有效，一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的而不同的贷款会针对具体的项目有一个优惠幅度的比如我们通常听说，利率是85折，利率是9折，目前主流利率则是上浮5%，一般来说，基准利率调整后，次年的元旦，已经放款的都会根据最后一次调整后的利率执行，而优惠幅度则是不会变化的。
要说过去买房的贷款会跟随贷款利率有调整么？答案是肯定的，如果基准利率下降，还款也会下降；如果基准利率上升，还款也会上升贷款利息随着利率调整而调整当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。
73元，月均还款10225.34元。
如果按照当前基准利率4.9%的话，总还款额降至2355998.58元，月均还款9816.66元，也就是说，每个月可以比之前少还408.68元，总还款比之前少还约98083.15元。
无论基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。下面来看看历年央行的基准利率表～
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
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