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目录： 贷30年每月还多少 款多少 在不少人看来，有了房子才能有家，而没有一处稳定的居所，生活总是有些不太安稳我们每个人步入社会以后，早晚都会面对买房这件事对于绝大多数普通人来说，买房所要面临的压力还是相当大的，毕竟近年来随着房价的迅猛增长，很多地区的房价都..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：9
在不少人看来，有了房子才能有家，而没有一处稳定的居所，生活总是有些不太安稳我们每个人步入社会以后，早晚都会面对买房这件事对于绝大多数普通人来说，买房所要面临的压力还是相当大的，毕竟近年来随着房价的迅猛增长，很多地区的房价都已经顺利突破万元大关，甚至不少县城的房价也高得离谱。
因此，不少工薪阶层想要买房就只剩下一个手段，那就是向银行贷款
房贷的特点在于时间长以及金额大，几十万元的贷款需要分期好几十年才能够还清这几十年的时间里，货币必然会缓慢的贬值因此，银行在向个人用户提供贷款的时候，往往会设置一定的贷款利息那么，如果我们在选择房贷的时候，应该通过什么样的方式才更为划算呢？在这里，我们可以先做一个假设。
75万的房贷分30年还，要付多少利息？选择不同的还款方式以及银行利率，都会导致最终还款金额的不同如果我们在还款的时候，选择的是固定利率，并且还款方式是等额本金，那么按照商业利率的5.45%来计算，我们需要还款61万元左右。
如果我们的还款方式选择的是等额本息，那么我们需要还款的金额将会超过77万元
我们都知道，在今年的年初银行推出了一款全新的还款记录，也就是贷款市场报价率( lpr)，它的特点在于利率是完全浮动的，由市场因素所主导因此，如果我们将贷款利率改为lpr的话，我们就很难预测我们究竟会还银行多少钱。
但是，选择合适的还款方式，还是可以帮助我们节省不少钱的上面的例子当中，等额本金的还款方式就要比后者节约了10多万左右其实，除了以上两种方式以外，还有一些小技巧可以帮助我们节省开支有很多人在买房之前，并没有了解相关的贷款技巧，这样做就是在给银行送钱。
方法1:选择恰到好处的还款时机举个例子，如果我们选择的是等额本息的还款方式，在房贷仅剩下三四年时间的时候，这时我们已经付清了几乎所有的利息，那就没必要提前还款了，这样做不会为我们省钱那么，等额本息还款法以及等额本金还款法，提前还款的时机是什么呢？。
等额本息提前还款时间如果还本付息金额相同，我们可以在还款时间已经达到贷款期限的1/3这个时间节点还款。如果还款时机已经达到一半左右，那就没必要继续提前还款了，并不会为我们省多少钱。
等额本金提前还款时间这种还款方式，我们需要缴纳的利息将会随着时间的不断推移而变得越来越少因此，如果选择等额本金的还款方式，在还款时机达到贷款期限的1/4这个时间点提前还款即可如果用明确的数字来为大家阐述，那么就是等额本金20年，第5年还；等额本金30年，第6年还。
等额本息20年，第7年还；等额本息30年，第8年还方法2:一个月的还款期限改为双周支付假设我们一个月需要还300元的房贷，那么我们可以
但是，这样做并不是每一家银行都允许的因此，我们在办理贷款的时候可以提前询问，是否支持双周还款
方法3:固定利率转为浮动利率这个方法并不一定在长时间内奏效，毕竟浮动利率存在不确定性，有时利息可能很多，有时利息可能变得很少但是，现阶段我国的浮动利率是保持下降趋势的，再加上不少房地产专家纷纷预测浮动利率存在大好前景。
因此，如果我们当前的房贷是固定利率，可以申请更换为浮动利率，这样做有很大概率为我们省钱当然这种事也并不绝对，还是存在一定风险的总而言之，我们在买房的时候，选择合适的房贷是一件很重要的事情如果我们缴纳的公积金足够多，完全可以在买房时选择公积金贷款，这也是节省开支的一个方式。
选择适合我们自身实际情况的房贷，才是最重要的
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