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目录： 年月供是多少? 恰如市场预期，20日，贷款市场报价利率（LPR）结束连续9个月的“按兵不动”，两个期限报价同步下调10个基点据中国人民银行6月20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日LPR为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较前..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：12
恰如市场预期，20日，贷款市场报价利率（LPR）结束连续9个月的“按兵不动”，两个期限报价同步下调10个基点据中国人民银行6月20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日LPR为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较前值下行10个基点。
济修复等带来多重利好随着5年期以上LPR下调，购房者的贷款成本将继续下行，这将提振市场信心，推动房地产行业软着陆。
下半年，货币政策“续力”值得期待，降准、降息仍有可能据业内人士测算，按“100万贷款本金、30年期、等额本息”条件计算本次降息对房贷的“减负效应”，首套房方面，目前全国房贷利率约为4%，据此计算，月供额将减少57元；二套房方面，目前全国房贷利率约为4.9%，据此计算，月供额将减少60元。
为什么降低LPR？本月LPR“降息”符合市场预期首先，LPR下行具备基础与空间近期，短期和中期政策性利率密集“降息”，国有大行和股份制银行存款也迎来新一轮“降息”——6月13日，公开市场操作（OMO）七天期逆回购利率下调10个基点，隔夜、7天期、1个月常备借贷便利（SLF）利率均下调10个基点；。
——6月15日，人民银行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率2.65%，较前期下降10个基点——6月8日以来，国有大行和股份制银行下调人民币存款挂牌利率活期存款利率下调5个基点；定期存款中的整存整取产品仅调整长端利率，其中，两年期利率下调10个基点，三年期和五年期利率均下调15个基点。
中期借贷便利（MLF）利率是LPR的定价基础，而政策性利率与存款利率的下行，共同推动银行负债成本下行，继而为LPR下行打开空间民生银行首席经济学家温彬表示，去年8月以来，LPR持续“按兵不动”，最大的约束就在于商业银行的存款成本刚性，使得净息差持续承压。
今年以来，存款利率市场化改革提速，各项下调存款利率的举措落地，叠加政策利率调降，为本月LPR下调打开空间“逆回购和MLF是人民银行向银行提供资金的工具，降低逆回购和MLF利率是在给银行降负债成本而LPR是银行为实体经济贷款的参考利率，降低LPR可以降低贷款利率。
”中信证券首席经济学家明明表示2023年第一季度中国货币政策执行报告显示，3月，新发放贷款加权平均利率为4.34%，同比下降0.31个百分点其中，企业贷款加权平均利率为3.95%，同比下降0.41个百分点；个人住房贷款加权平均利率为4.14%，同比下降1.35个百分点。
其次，LPR下行也符合现实需要二季度以来，我国经济复苏势头放缓“PMI、物价、出口、房地产、信贷、社融以及最新公布的5月经济数据均显示当前经济环比下行压力加大”温彬表示，实体经济融资成本调降仍有必要，降息有助于稳就业、扩投资、促消费和增强债务的可持续性，有助于推动修复信心、稳定市场预期，进一步改变企业和居民部门的投融资偏好。
6月16日召开的国务院常务会议明确，针对经济形势的变化，必须采取更加有力的措施，增强发展动能，优化经济结构，推动经济持续回升向好人民银行此前调降政策利率的操作，被市场视作货币政策率先启动的信号降低LPR会带来什么？。
LPR“降息”将对房地产市场、信贷市场、经济修复等带来多重利好对房贷和房地产市场的影响：易居研究院研究总监严跃进表示，按“100万贷款本金、30年期、等额本息”条件计算本次降息对房贷的“减负效应”，首套房方面，目前全国房贷利率约为4%，据此计算，月供额将减少57元；二套房方面，目前全国房贷利率约为4.9%，据此计算，月供额将减少60元。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，下调居民房贷利率是当前提振市场信心，推动房地产行业尽快实现软着陆的关键如果房地产市场的各类政策调整到位，房地产投资有望在下半年晚些时候出现实质性回升——即建筑安装投资同比降幅明显收窄。
对信贷的影响：光大证券首席固收分析师张旭表示，近两个月来，阶段性、结构性信贷需求不足的问题正浮出水面银行给予企业的贷款实际利率越低，其能对接的企业信贷需求便越多，客观上能激发更多的融资需求当前，银行的贷款利率基本参考LPR定价，LPR下行能够有效引导实际贷款利率下行，激发市场主体的融资需求。
“我国货币政策的有效性强，或说是信贷增长对于多种形式的‘降息’比较敏感”张旭对下一阶段的信贷保持理性、乐观的态度对经济的影响：王青认为，三季度经济修复动能将再度转强，完成全年“5.0%左右”的经济增长目标难度不大，全年GDP增速有可能达到6.0%左右。
对银行的影响：光大证券金融业首席分析师王一峰预计，本次LPR下调将基本消耗前期降息带来的负债成本改善空间，银行净息差承压状态难改在此背景下，银行压降负债成本的紧迫性有所提高降准还会来吗？展望下一阶段的政策措施，温彬认为，降息之后，货币、财政、产业政策等有望逐步加码和协同发力，全力促进需求修复。
比如，专项债发行和使用提速、政策性金融工具加力、减税降费举措落地、房地产接续政策出台、加快“保交楼”进度、结构性货币政策工具、支持大宗消费等政策加码等关于后续还可能使用的货币政策工具，浙商证券首席经济学家李超判断，下半年货币政策将采取“总量+结构”双重宽松，预计仍有降准、降息，结构性政策工具仍将持续发力。
降息方面，预计美联储可能在四季度进入降息周期，中美两国基本面差和货币政策差收敛，我国将出现国际收支、汇率改善机会，货币政策宽松空间进一步打开，形成降息预期平安证券首席经济学家钟正生表示，货币政策“续力”值得期待。
展望下半年的货币政策，结构性工具的支持力度将会持续，二次降准可以期待，年内存在再次降息的可能性人
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